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地產新聞
今日地產新聞摘要
2018年3月26日
【信報】謂,建屋選項分優次,20團體促先發展特權地。房屋問題嚴峻,繼民政事務局上周公布對27幅私人體育會政策作檢討後,土地供應小組亦最快於下月開展「社會大辯論」,討論包括在郊野公園、填海等土地選項,特首林鄭月娥上周六(24日)在扶貧委員會高峰會指環團「代海出聲」反對填海,她自己則要為不懂得發聲、住在劏房的兒童發聲。20個環保團體及多個關注組織昨舉辦「郊野公園論壇」反擊,指本港樓價高並非與土地供應不足有關,而是熱錢流入炒樓才是元兇,重申要求政府應發展棕地、私人體育會等「特權用地」,而郊野公園和填海應是最後方案。

【明報】指,中海外年底推盤攻勢涉1600伙,山塘路戶型多元,飛鵝山洋房設私家電梯。中資進軍香地產市場成為近年常態之際,2005年重新活躍香港市場,過去兩年港澳地區住宅銷售總額皆逾100億元的中海外(0688),部署第四季開展全新銷售攻勢,推出兩新樓盤;中海外地產董事總經理游偉光接受專訪稱,作為今年重點項目的大埔山塘路項目,單位總數約1600伙,爭取年底以樓花形式推出,為繼東九啟德1號後,中海外地產5年來在港最大型住宅;而飛鵝山道3號提供的5幢洋房,定位屬頂級豪宅,各幢均設室內電梯及私家泳池。

【蘋果日報】稱,供息唔供本入市,滿名山業主賭贏。嘉里(683)屯門滿名山入伙!有業主兩年前被項目「供息唔供本」計劃吸引入市,同座較低層戶已賣貴15%,暫時算贏。目前每月供息6,760元,可住三房862方呎單位。他慶幸樓價升了,日後轉按。嘉里2015年發售屯門滿名山,首半年銷售欠佳,其後推「供息唔供本」計劃谷銷情,買家可向發展商旗下財務公司借一按八成,還款期1,838天,被形容買家與發展商對賭。一名業主兩年前以1,014萬元買入三房戶,呎價約1.18萬元,最近同座較低層單位成交呎價升至1.36萬元,保守估計升值15%。

【文匯報】報導,加息前貼價去貨,首季新盤吸逾420億。美國一如預期加息,惟本港銀行因「水浸」最快要下半年才加息下,今年首季各大新盤開價相對克制以增加去貨量,截至昨日為止今年以來一手盤銷售量逾3,500宗,與上季相若,總銷售額逾420億元。當中會德豐成為首季賣樓王,按所佔股權計,套現逾165億元,接近該集團去年的住宅賣樓收入171億元。展望第二季樓市,業界估計,至少有約5,000伙新盤推售,連同貨尾盤,一手盤成交量將升至5,000宗。

【晴報】報導,MALIBU再推180伙,折實呎價$2.2萬。會德豐地產(00020)旗下將軍澳日出康城MALIBU再度加推全新8號價單,提供180伙,是次加價不高於2%,折實平均呎價17,375。該批單位料於復活節前後時間推出發售。會德豐集團常務董事黃光耀表示,是次加推單位包括105伙兩房戶、43伙三房戶及23四房戶,而天台及平台特色戶分別有5伙及4伙。

【東方日報】指,第一城呎價撲兩萬,冠沙田上車盤。沙田上車盤呎價紀錄今年第六次改寫,沙田第一城有連天台戶以實用呎價逾1.98萬元沽,貴絕區內上車屋苑,市場預期呎價破2萬元指日可待。馬鞍山指標屋苑新港城一個兩房戶以高逾600萬元轉售。美聯吳嘉權稱,沙田第一城售出的52座頂層連天台兩房戶售563萬元,實用面積284方呎,實用呎價19,824元。是次呎價較同區河畔花園兩周前19,628元高位,再推高約1%,重奪區內上車盤樓王寶座。

【星島日報】曰,新盤銷情不俗,兩日沽逾360伙。新盤推售帶動交投,過去兩天共錄約360宗一手成交,按周上升約6成,並以家庭用家客源主導。其中,將軍澳日出康城MALIBU矚目,上周六即日沽逾300伙,發展商隨即打鐵趁熱,加推180伙應市,折實平均呎價17374元,加價不超過2%;另外,啟德嘉匯錄兩房戶以呎價2.78萬元沽出,創啟德區兩房戶新高。