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地產新聞
股災又如何 新盤照加價
(文匯報) 2018年3月24日
南津.迎岸漲價4%加推 恒地:下批或再貴7%

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)中美爆發貿易戰引發環球股災,惟其未對發展商推盤計劃構成影響。恒基地產昨日提價4%加推田灣南津.迎岸20個高層單位,包括開放式及一房戶,折實價由475.5萬至670萬元,折實呎價最高達25,283元,首兩張價單合共70伙將於下周二晚推售。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,股市大幅波動對樓市影響不大,兩類客源有所分別,且不少市民都愛買樓自住或收租。他又稱,田灣南津.迎岸昨日加推20伙,平均呎價25,432元,售價由490.2萬元至690.7萬元,呎價由24,204至26,887元。扣除最多3%折扣,折實平均呎價24,669元,折實價由475.5萬至670萬元。

下周二售70伙 大手優先

他又指,相比首張價單包括低至高層戶,今批單位位於18至28樓高層戶,平均呎價雖比首張價單高15%,扣除樓層景觀因素,實際加幅4%。

銷售方面,他指,已落實下周二發售該盤首兩張價單共70伙,A組大手時段每名買家可購2伙至3伙,無規定配額,B組客只限購1伙。他指,截至昨午2時半已累收510票,其中25張為代理入票,入票者中70%來自香港仔區。目前計劃復活節假期後再作第二輪銷售,加推時或有5%至7%加價空間。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,首三名經該公司購入南津.迎岸單位的買家,每人可獲12,888元八達通優惠。

事實上,恒地不斷在田灣區內進行舊樓收購合併將版圖擴大。據其剛公佈的業績報告顯示,期內已完成的新收購舊樓項目包括位於香港仔石排灣道85至95號,地盤面積4,950方呎,可重建樓面47,025方呎,而已收購80%或以上業權的舊樓項目中包括香港仔石排灣道83號,地盤面積1,178方呎,可重建樓面10,716方呎,及香港仔田灣街4至6號,地盤面積1,740方呎,可重建樓面14,790方呎。

上述三個地盤剛好鄰近南津.迎岸,可重建樓面合共72,531方呎,料可於2019至2020年推售。林達民早前已透露,集團於田灣區未來尚有3個住宅項目,將與南津.迎岸形成一個系列。又指區內舊樓小業主好有錢,集團要出高價才可併購舊樓。

MALIBU今再售321伙

其他新盤方面,會德豐地產於日出康城MALIBU新一批321伙昨日截票,消息指,累收2,850票,超額登記7.8倍。該批單位今日開售,設大手買家優先組別。至於新地於區內晉海II昨推售新一批15伙,消息指,售出14伙。

另外,樓花期約21個月的九龍建業旗下西營盤薄扶林道63 Pokfulam昨以1,183萬元售出的1座27樓F室,面積305方呎,屬一房連儲物室設計,呎價高見38,813元,再創項目新高呎價紀錄。