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地產新聞
業主「息」驚 劈價求售
(東方) 2018年3月23日
美國聯儲局加息,香港個別二手業主叫價回軟,東涌昨即時有約10%放盤業主,主動降低叫價。紅磡黃埔花園高層樓王昨亦減價200萬元,以2,000萬元放售。大部分市場人士指是次加息對樓市影響不大,但個別認為未來樓市不會持續上升,市民要做好心理準備。

昨日各區錄零星減價個案。美聯方吉和稱,東涌區內有約10%放盤單位昨減價約1至2%;其中映灣園5座高層放盤,實用面積957方呎,減價30萬元,以950萬元放售,減幅約3.1%;同區東環6B座高層放盤,叫價由680萬元,減至670萬元,減幅約1.5%。

代理:有助刺激交投

利嘉閣陳維進稱,紅磡有業主昨亦即時減價,黃埔花園10期5座高層放盤,實用面積1,033方呎,望海景,原先叫價2,200萬元,屬市價,昨減價至2,000萬元,減幅達9.1%;而該區個別業主昨亦加快放盤。

中原陳永傑表示,是次美國加息對香港樓市影響溫和,對樓市屬心理影響,二手業主放盤心態出現輕微軟化,相信有助刺激二手成交,而樓價將繼續平穩向上。

戴德梁行陶汝鴻預計,加息步伐明朗化,對市場正面,預期上半年整體樓價維持10至15%升幅。

長實地產投資董事郭子威稱,美國加息,料掃除市場不明朗因素,預期樓價今年全年升約5至10%。但紀惠集團行政總裁湯文亮稱,樓市不會持續上升,市民要有心理準備,如果日後加息,樓市會有即時反應。

第一城兩房賣580萬

加息前,二手樓市頻破頂。消息稱,沙田第一城21座高層H室兩房戶,實用面積327方呎,日前售580萬元,創兩房戶新高,實用呎價17,737元。中原陳忠燕稱,荃灣綠楊新邨H座高層1室,實用面積582方呎,同屋苑換樓客睇樓5小時,以855萬元承接,創屋苑新高,實用呎價14,691元。

據土地註冊處資料,荔枝角美孚新邨5期蘭秀道15號中層H室,以700萬元登記售出。實用呎價16,867元屬屋苑最高,但由於買賣雙方屬同姓氏人士,料為內部轉讓。

細單位受捧,市場消息稱,大埔嵐山7座中層A室,實用面積180方呎,售價346.8萬元,實用呎價19,267元,呎價創屋苑新高。

港島南區豪宅亦錄成交。海峰園一個實用面約1,973方呎單位,獲買家以約6,380萬元洽購。同區The Brentwood一個低層戶售約3,600萬元。此外,早前市場一籃子形式推出的31個銀主物業,銀主考慮改為以同屋苑一批單位形式出售,截標日期為下月初。