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地產新聞
啟德3地批出圖則
(文匯報) 2018年3月23日
屋宇署昨日公佈最新數據,今年1月全港共有4個私人住宅項目動工,涉及單位合共1,874伙,較去年12月增加45%,與去年同期1月的3,213伙相比,則回落近42%,為4年以來同期最少。另外,三幅與海航系有關的啟德地皮獲批圖則,涉及住宅樓面逾160萬方呎。香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)

康城9期1654單位動工

數據顯示,1月動工住宅項目中最大規模為將軍澳86區日出康城9期,涉及單位1,654伙。其次,西營盤興漢道5至8號及紅磡高山道18至24號亦已展開施工,分別涉及156伙及50伙。而山頂道75號前何東花園地盤(14伙)亦於同月展開上蓋建築工序。

當局同時公佈今年1月落成量,4個私人住宅項目合共344伙落成,按月急挫逾89%,為近11個月單月最少,惟仍高於去年同期1月的181伙,高出九成,是6年同期新高。4個項目以單幢樓及豪盤為主,包括深水埗海柏匯(161伙)、堅尼地城卑路乍街97號(128伙)、南區深水灣徑8號(54伙)及渣甸山軒德蓀道2至2A號(1伙)。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,今年動工量將持續穩步增長,有望連續兩年挑戰2萬伙以上水平及18年新高紀錄。同時,初步估算今年全年私宅落成量可達1.9萬伙或以上,勢創14年以來新高。

另一方面,海航系近月連環沽啟德地套現之際,該區有三幅地最新獲批圖則。據屋宇署最新公佈,新近由恒地承接的啟德K區3號地盤獲批興建3幢樓高35層、4幢以兩層地庫之上樓高5層的住宅大廈,涉及住宅樓面達63.1萬方呎。同時有2幢樓高2層的商用物業,涉及樓面約3萬方呎。

同時,新近由會德豐接貨的啟德1L區1號地盤,獲批興建2幢34層高、3幢在1層地庫之上樓高6層、1幢在2層地庫之上樓高5層的住宅大廈,另設一個泳池,總住宅樓面約42.6萬方呎。

至於海航目前僅持有的啟德1L區2號地盤,獲批兩幢樓高34層、 3幢在1層地庫之上樓高6層、1幢在2層地庫之上樓高6層的住宅大廈,涉及55.1萬方呎住宅樓面。

海韻軒重建商廈獲批

此外,長實旗下紅磡酒店項目海韻軒,獲批重建成兩幢在4層地庫之上樓高29層之商業大廈,以及1幢樓高2層的商業大廈,涉及商業樓面共110.7萬方呎,相信是近年最大宗的酒店轉商廈項目。