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地產新聞
加息前夕 群盤出動搶客
2018年3月21日
美國公佈議息結果在即,各大發展商趕於今年下半年本港銀行有機會加息前狂推盤。將軍澳日出康城MALIBU及晉海II齊齊加推爭客,同屬鐵路盤的荃灣海之戀.愛炫美亦將原本保留至入伙才開售的78伙四房戶提前於下周開售,而北角海璇則加推20伙招標。

MALIBU周六再售320伙

日出康城MALIBU昨再加推160伙,折實平均呎價16,422元,較本月1日推出的首批單位折實平均呎價14,347元貴14.5%。會德豐地產常務董事黃光耀表示,昨加推單位包括首度推出第1A座A室樓王四房大宅,整批單位實用面積由435方呎至1,087方呎,平均呎價20,919元,最高折扣維持21.5%,折實售價689.6萬元至1,911.1萬元,折實平均呎價16,422元,個別單位輕微調升1%至2%。他指,於上周六加推160伙,至昨日中午已錄逾千個登記。

會德豐地產助理總經理(業務拓展)楊偉銘表示,上周六晚連同昨日加推兩批共320伙將於本周六發售,本周五截票,價單市值逾40億元。

同區新地旗下晉海II前晚亦加推114伙搶客,價單售價由693.9萬元至1,364.8萬元,最高折扣18%,折實價由約569萬元至約1,119萬元,折實呎價約15,024元至21,022元,周五發售其中15伙。

海璇晉海II齊加推

另外,新地於北角的海璇昨加推20伙海景戶招標,新地副董事總經理雷霆表示,是次容許買家逐個單位入標,並會視乎市況進行第三輪銷售,屆時推出面積較細之單位,將以價單形式推售。事實上,海璇於去年底推出首10伙單位招標時,因規定要「一對」購入,需要參觀人士先提供700萬元本票,是次參觀示範單位人士改為只需提供200萬元本票,比上次大降71%。

新地代理總經理陳漢麟補充,今批20伙分佈於第1、2座,各佔10伙,實用面積由1,173方呎至1,599方呎,其中11伙於下周一截標,另外9伙於5月31日截標。他亦指,由於物業接近入伙,是次只提供建築期付款方法,提供2.975%至15%之稅務回贈、新地會3.8萬元回贈。發展商亦提供一按、二按以及「King's Key Plus 120%」安排,另設首3年免息的稅務貸款,最高為樓價八成。