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地產新聞
銅鑼灣景隆街舖租值插四成
(東方) 2018年3月20日
承租力較弱的小食店重新進駐銅鑼灣景隆街,拖低舖位租值。該街道個別地舖於新財政年度(一八至一九年度)應課差餉租值,按年大跌逾四成,成為重災區;而以藥房及化妝品店為主的新界區上水地舖租值上升,個別舖位租值按年大升15%。

差餉物業估價署最新資料,上述租值大跌舖位為景隆街2號地下B舖,新財年租值115.2萬元,按年大跌41.1%,另較一六至一七年度高峰期的260.4萬元,則勁跌145.2萬元或55.8%。除此之外,景隆街2號地下A1舖新財年租值為70.8萬元,跌26.3%,亦較高峰期跌約44.9%。上述兩舖曾由小食店簽長約承租,其後在約滿前遷出,拖累租金表現。

羅素街獲珠寶店力頂

至於獲連鎖珠寶金行及化妝品店承租的羅素街,新財年租值則較為平穩。羅素街60號地下A舖及B舖,新財年租值分別為756萬及880.8萬元,按年不變;羅素街8號地下1及2號舖新財年租值為2,280萬元,按年只跌5%。個別羅素街舖位租值回升,羅素街18號地下舖位新財年租值為888萬元,按年升10.4%。

上水龍琛路飆15%

上水舖位租值升逾一成。區內龍琛路82號地下及閣樓,本財年租值維持200.4萬元,不過新財年升15%至230.4萬元。同區新豐路的地舖租值,亦錄逾一成升幅。新豐路104及104A號地舖新財年租值為510萬元,按年升10.4%;新豐路100號地舖新財年租值為648萬元,升10.2%。

至於港島超甲廈國際金融中心租金亦有顯著升幅。該廈1期10至12樓三層樓面新財年租值為8,808萬元,按年升7.2%。全港呎價最貴的中環中心79樓頂層,據差估署資料,該層三個單位新財年租值為1,194萬元,升5%。該層樓面成交呎價達55,854元。