買家無懼加息 MALIBU五小時沽160間
銀行界年初時已預期年內本港定必加息，加息次數約3次，勢必加重供樓負擔。然而買磚頭保值的觀念，對港人來說實在根深柢固，這想法更代代相傳融入生活。將軍澳新盤MALIBU多輪推售皆旺銷，昨天第四度開紅盤，不足5小時內160伙獲認購一空；短短8天內便沽出達1,070伙，去貨之快創近年單一新盤新高。 ■文：香港文匯報記者 蘇洪鏘／圖：莫雪芝
中小型單位新盤近月大賣，會德豐地產乘勢採取以快打慢的策略，一連兩天推售MALIBU合共320伙，上周四截收逾5,000票，超額登記逾14倍。該盤位於尖沙咀的售樓處昨傍晚5時起接受登記，現場所見登記人流延續前一天的旺場，有準買家更攜同小孩揀樓，相當熱鬧。
搶盡市場焦點
會德豐地產常務董事黃光耀昨表示，首階段揀樓已有一半單位獲認購，當中約有3組客認購2伙，同時亦錄得至少兩組外籍客入市。他補充，項目短短8天內便沽出逾千伙，創集團的銷售紀錄。至於短期內會否加推，需與合作夥伴港鐵商討。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，昨天出席的客戶，有近八成為向隅客，客源分佈六成來自九龍，新界及港島各佔兩成。MALIBU於一周左右售出逾千個單位，屬近年新盤單一項目單周銷售宗數新高。
看好未來配套
陳永傑指，項目毗鄰港鐵站，提供靈活付款辦法，跑贏同區二手；同期欠缺其他新盤競爭，成功搶盡市場焦點。市場預計美國將於月尾加息，但相信香港銀行於資金充裕下，將不會跟隨加息。物業市場需求依然強勁，除自用外，長線投資需求依然強烈。
現居沙田的吳先生，與親戚合共斥約1,700萬元購入兩間2房戶，由於自己是首次置業，僅需付樓價3.75%印花稅，至於親戚則需付15%「辣稅」。他參與了兩輪抽籤，今次成功以較領先的單位數籌號率先揀樓。對於在樓價連升多月之時置業，吳先生表示並不擔心，更述長和主席李嘉誠指買樓自用無問題，未來貨幣亦有機會貶值，今次是為了即將出世的孩子置業。
從事金融業的洪女士，斥約730萬元購入2座高層戶，屬首次置業無須付「辣稅」。本身居於將軍澳的她，對區內社區熟悉，並看好未來基建配套、商場和交通陸續成熟；日出康城的住戶質素平均，故今次選擇在該區入市。展望樓市，她認為未來加息幅度不會太大，隨着建築成本不斷上升，樓價只會愈來愈貴，故並不憂慮高位入市。
MALIBU過去四輪推售，已累積沽出1,070伙，佔全盤1,600伙的67%。MALIBU位於將軍澳康城路1號，提供3座分層住宅大樓，實用面積346方呎至1,344方呎，預計在2020年5月底落成入伙。
各區新盤不讓將軍澳樓盤專美，綜合市場消息指，薄扶林63 Pokfulam昨單日售出約6伙，筲箕灣香島沽約4伙。其他獲承接的樓盤包括西貢傲瀧、大圍薈蕎、屯門滿名山、啟德區啟德1號（Ⅱ），以及馬鞍山星漣海等。總結周末新盤市場單日錄得約180宗成交。
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