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地產新聞
今日地產新聞摘要
2018年3月16日
【明報】指,政府轉口風,研徵空置稅,陳茂波﹕9500伙落成未售,較去年顯著增加。財政司長陳茂波今年初曾表示,本港私人住宅空置率低,政府不一定要實施物業空置稅。不過,陳茂波昨首度改變口風,指去年底已落成但仍未售出的私人住宅(即一手樓)數目達9500個,較去年年初顯著上升,政府注意到有關情况,正研究如何釋放空置單位,並指「空置稅是其中一個考慮範圍之列」,但未有交代是否針對一手樓。有學者認為,實施空置稅有助減少囤積炒賣住宅情况,但難定義何謂「空置」,認為行政上向一手樓實施空置稅,較二手樓容易。

【信報】謂,樓市闖高瘋,半個月53宗破頂。新一份《財政預算案》於上月28日出爐後,對樓市「加辣」隻字未提,令積壓已久的購買力全面釋放,掀起二手破頂潮。本報統計預算案公布當日至今約16天,二手市場至少誕生53宗不同類型的創紀錄成交,當中最少5宗的買家是年輕的九十後,包括昨天以488萬元(已補地價)購入公屋青衣長安邨一個低層戶,成交價冠絕該區已補地價公屋市場。學者認為,現時樓價雖然偏貴,但股市造就的財富效應開始顯現,加上預算案公布的土地供應有所減少,買家憂慮樓價升勢加劇,遂爭先恐後搶閘入市。

【文匯報】報導,二手大型屋苑萬元內「絕種」。樓價持續癲升,一向被譽為是「上車天堂」的天水圍嘉湖山莊,最新平均呎價也升穿1萬元,「登堂入室」之路變得更為遙遠。統計顯示,嘉湖山莊2月平均呎價首度升破1萬元大關,報10,023元,意味全港50指標屋苑均全線晉身「萬元戶」,呎價萬元以下指標屋苑正式絕跡市場。

【蘋果日報】稱,海航勢沽剩餘啟德地,貸款6月到期,長實磨拳擦掌。持續出售本港及海外資產減債的海航集團,套現行動未見停止,前年底起高價投得4幅啟德地的海航,近期已向恒基地產(012)及會德豐(020)以溢價出售其中3幅,但發展商對剩餘1幅仍磨拳擦掌,包括長實(1113)亦感興趣。

【東方日報】指,內房嫌港地貴拒癲搶。香港住宅樓價及地價高企「嚇窒」內地發展商!富力地產(02777)聯席董事長張力表示,香港住宅樓價及地價「實在太貴」,因此暫時無意來港發展,又認為香港樓市已經見頂。然而有分析認為,未來香港土地市場未必再現「中資搶地」的情況,但不意味地價會回落。

【晴報】報導,可相鄰棕土群佔逾千公頃,團體促善用。房屋問題困擾不少香港人,本土研究社發表新界棕土研究報告,指新界有逾千公頃相連的棕土群,面積相當於7個荃灣市中心,當中723公頃未被政府納入發展時間表,認為只要善用其中3分之1棕地,已可以提供8.4萬伙鄉村式公屋,有助解決房屋問題,質疑政府低估棕土的潛力。

【星島日報】曰,財團豪擲20億,收購雲地利大廈55伙。本港財團積極增購土儲,尤以豪宅地皮最為積極,除通過拍賣購入地皮外,更藉併購市區舊樓吸納地皮,其中跑馬地舊樓雲地利大廈約55伙,剛獲財團一口氣以約20億元購入,最高購入呎價達3.89萬元,貼近同區現樓價,因應該財團已購入項目逾8成業權,可於短期內申請強拍重建;市場消息指,收購財團以會德豐的呼聲最高。