市場預期美國聯儲局勢將會於下周加息，美銀美林發表報告預期，港元匯價兌每美元將於今年第二季跌至7.85，屆時觸發800億元資金淨流走，港銀最快於今年第四季上調最優惠利率（P），但由於加息步伐仍屬滯後，調高今年的樓價預測至上升5%。
美國加息步伐加快，美銀美林指，港元缺乏大型招股活動或增發外匯基金票據等短期因素支持，港美息差持續擴闊影響，令下行壓力加大，重申港匯將於今年第二季觸及7.85，並估計將引發800億元資金淨流出。港匯近日持續疲弱，周四低見7.8417。
恒生銀行(00011)經濟研究部主管兼首席經濟師薛俊昇表示，鑑於市場預期美國聯儲局將於下周加息，港元被拋售反映市場預期港美息差擴闊，美國利率較高令資金流出香港，意味港匯或持續受壓，港匯在未來數月觸及7.85不足為奇。
港元一個月同業拆息（Hibor）周四報0.74厘，市場關注香港何時跟加最優惠利率。美銀美林報告指出，當港元一個月同業拆息升至1.5至2厘，會對最優惠利率造成上升壓力，香港銀行最快或於今年第四季或明年第一季跟加，亦會是自全球金融危機以來，首次上調最優惠利率。
估樓價兩年跌15%
美銀美林認為，香港第四季才加息屬於較遲時間，將今年樓價升幅預測，由原來0至5%，上調至5%，但展望利率持續上升影響，維持一九至二○年樓價跌15%預測。
該行指，金管局政策下按揭成數低企，加上截至一六年，香港有66%業主已無按揭在身，預見將來樓市不會面對過度供應，所以利率上升對香港樓市影響仍屬輕微。
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