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地產新聞
MALIBU再加碼160伙591萬起 呎價1.58萬 周六應市
(信報) 2018年3月14日
會德豐地產將軍澳日出康城第5A期MALIBU熱爆全城,發展商打鐵趁熱,昨日再度加推160伙於本周六(17日)發售,折實平均呎價15827元,較上一張價單提高1.3%。

項目8天累積推出1070伙,佔整個樓盤1600伙約67%,為2015年同區緻藍天後,推售速度最快的新盤;項目周五及周六合共發售320伙,市值超過34億元,勢將帶動會德豐地產今年售樓收益衝破100億元大關,成為今年首個售樓收入突破百億元的發展商。

會德豐今年售樓最快破百億

MALIBU昨天加推的160伙,分布第2及3座,實用面積349至801方呎,定價753.5萬至1766.1萬元,平均呎價20160元。計算最高21.5%折扣後,呎價15827元,較周一加推的上一張價單160伙折實平均呎價15621元,微升1.3%。新加推的160伙折實最平單位為2A座9樓D室,實用面積371方呎1房戶,入場費591.5萬元。

會德豐地產常務董事黃光耀表示,MALIBU日前發售的750伙沽清後,尚有最少1000名向隅客,集團決定加推160伙於周六發售,呎價非常接近上一張價單,如果扣除景觀、坐向及樓層等因素,屬於原價加推。第2、3座標準戶已經全數推出,該兩座尚餘18個特色戶,將以招標方式開售,第1座則保留在下一階段才推出,故周六屬於首階段最後一次大型發售。

不設大手購貨組別

黃光耀稱,集團首兩個月已錄得約34億元售樓收益,連同MALIBU,上周沽清750伙,套現逾64億元,令迄今售樓收益已達98億元。他說,MALIBU本周五及周六共發售320伙,市值超過34億元,對銷情仍具信心。MALIBU本周五推售160伙後,集團售樓收益將越100億元大關,為今年率先售樓破百億元的發展商。

會德豐地產助理總經理(業務拓展)楊偉銘指出,周六發售的160伙將不設大手購貨組別,周五發售後未能揀選單位的買家,將自動撥入周六銷售中,並重新抽籤及揀樓,即與過去周六和周日一樣,每組客有兩次楝樓機會。位於康城路1號的MALIBU提供1600伙,實用面積346至1344方呎,2020年5月底入伙。

啟德嘉匯一房呎造2.71萬新高

一手新高成交頻現,嘉華(00173)九龍東啟德嘉匯昨天標售的3座1樓C室連平台1房戶,實用面積334方呎,連276方呎平台,以905萬元售出,呎價2.71萬元,創啟德區1房戶呎價新高。

毗鄰的中國海外(00688)「港人港地」項目啟德1號(II)標售2個低座單位連環沽出,單日套現8627.5萬元,其中低座8座5樓單位,實用面積1606方呎,以5018.8萬元售出,創該項目單一單位成交價新高,呎價約3.13萬元亦破頂。