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地產新聞
今日地產新聞摘要
2018年3月12日
【明報】指,嘉里龍翔道地王打造頂級豪宅,市場料洋房呎價挑戰10萬,問鼎九龍樓王。豪宅呎價逾10萬元已非天方夜譚,嘉里(0683)部署第四季開售的筆架山龍翔道全新項目,將銳意打造為九龍地標豪宅;嘉里發展執行董事朱葉培接受專訪指,集團同系九龍塘義德道1號的洋房,2015年初以實呎8.2萬元售出,創九龍屋苑式洋房最高呎價,過去3年樓價持續處升軌,價錢必定看高一線;事實上,業界估計嘉里全新龍翔道豪宅,個別洋房實呎有力挑戰10萬元,或問鼎九龍樓王。

【蘋果日報】稱,樓價升不停,買家恐慌性入市,Malibu速賣750伙,五年來最勁。深信樓價只升不跌、遲買更貴的人越來越多,令樓市已全面失控,陷入恐慌性入市。會德豐(020)旗下將軍澳日出康城新盤Malibu即使定價貴絕同區,但周末一連兩日賣樓,買樓人潮逼爆尖沙嘴廣東道,兩批單位共750伙全數售罄,為一手新例後,近5年來周末成交最多的新盤,並帶動過去周末一手熱賣近800伙,是去年3月以來最旺的一個周末。而各區細價樓均現搶購潮,沙田二線屋苑河畔花園呎價更直逼2萬元,成為區內史上最貴上車盤。

【信報】謂,上月工商舖成交額連續四個月逾百億。工商舖交投氣氛持續暢旺,香港置業工商舖指出,2月整體工商舖買賣註冊量錄得998宗,按月升24.4%,註冊金額100.77億元,按月下跌38.1%,已連續第四個月企穩100億元以上的水平,反映工商舖交投氣氛頗為理想。上月的工商舖市場共錄得998宗買賣註冊登記,按月升24.4%,創下自新辣招實施後,註冊宗數最高的單一月份。

【東方日報】指,啟德9住宅地估值近千四億。下個財政年度賣地表有9幅啟德停機坪臨海住宅地,每幅都有力成為「百億地王」,規模最大的第4A區2號地盤,更有望成為史上首幅地價超越200億元的住宅地,而該9幅地估值合共可超過1,350億元。高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚指,無論港島、九龍及新界區,都沒有地方有啟德發展區停機坪這般貼海的住宅地,並坐落第二個商業核心區範圍,而且貼近郵輪碼頭。

【文匯報】報導,河畔花園上車盤呎價撲2萬。新盤銷情熾熱,搶去市場購買力,各地產代理於剛過去周六日二手成交均錄得跌幅,且僅得單位數字成交,介乎7宗至8宗。雖然成交量減少,不過仍有成交金額創屋苑歷史新高。其中,沙田河畔花園及沙田第一城均錄得破頂成交,河畔花園單位成交呎價更逼近2萬元。

【晴報】報導,沙田第一城3房$1150萬沽創新高。沙田區再有破頂價成交個案。據美聯物業資料顯示,沙田第一城6座中層B室,實用面積819呎,三房間隔,以1,150萬元易手,呎價14,042元,創屋苑造價新高。對上一個高價紀錄是上月造價1,100萬元,新紀錄再升4.5%。