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地產新聞
MALIBU兩日沽清750伙創紀錄
(信報) 2018年3月12日
新一份《財政預算案》公布後消除再推辣招疑慮,樓市再火速升溫,首個緊接開售的大型新盤、會德豐地產發展的將軍澳日出康城第5A期MALIBU,銷情備受關注。該項目在過去周六及周日接連錄得滿堂紅佳績,兩輪共750伙全數沽清,為2013年4月《一手住宅物業銷售條例》生效後,兩日計銷情最火旺新盤。有見賣樓成績理想,發展商部署最快今日(12日)加推,料有5%至8%提價空間。

今部署加推 提價達8%

MALIBU作為今年首個提供逾千伙的大型新盤,由於定價克制及預算案未有提出針對樓市的新措施,刺激項目勁收9803個登記,創近半年新盤入票量新高,超購12倍。該盤在上周六(10日)及昨日(11日)分別推售500伙及250伙,折實平均呎價1.45萬及1.52萬元,折實售價536.1萬元起。

項目上周六首輪開賣500伙,上午由A組大手買家先揀樓,共售出128伙,其中兩組客掃入4伙,6組客認購3伙。當日下午B組揀樓時段更出現萬人空巷場面,準買家逼滿尖沙咀港威大廈售樓處所在的廣東道,結果500伙在當晚8時許已沽清。

發展商昨日次輪銷售250伙,只安排售予首輪的向隅客。昨日早上抽籤,下午4時起分批揀樓,每人最多限購兩伙。準買家熱情未有冷卻,繼續排長龍買樓,所有單位在晚上9時許售罄,歷時僅約5小時。

會德豐地產常務董事黃光耀表示,MALIBU昨日次輪銷售準買家出席率約八成,首半小時售出約50伙。而首日的買家中,有六成採用「首置現金優惠付款計劃」入市,反映項目受上車客追捧。今天將與合作夥伴商討加推部署,料有5%至8%加價空間。會德豐(00020)副主席梁志堅對銷情相當滿意,指因應區內住宅需求強烈,餘貨將「賣得就賣」。

一手條例實施後最高銷量

MALIBU短短兩日便沽清750伙,成為2013年《一手住宅物業銷售條例》生效後,兩天銷量最多新盤,打破同區長實(01113)緻藍天於2015年4月售出740伙的舊紀錄。不過緻藍天當年只作單日銷售,若以單日計算,賣出伙數之多仍稱霸一手市場。

位於康城路1號的MALIBU,提供3幢住宅大樓共1600個單位,實用面積介乎346至1344方呎,預計2020年5月底落成入伙。

受MALIBU暢銷帶動,一手市場過去兩天共沽出近800伙,為2016年9月第二個周末售出約860伙後,近一年半以來成交量最多的一個周末。而九建(00034)西營盤63 Pokfulam則兩日連沽11伙。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,本月樓市受MALIBU帶旺,一手銷情明顯復甦,料全月有2300至2500宗成交。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,樓市氣氛顯著向好,倘若大埔白石角及屯門新盤趕及月內登場,3月份一手交投量可望挑戰3000宗。