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地產新聞
MALIBU 750伙兩日沽清
(文匯報) 2018年3月12日
會德豐地產:最快今加推 最多提價8%

香港文匯報訊(記者 顏倫樂、莊程敏)狗年樓市持續暢旺,首個大型全新樓盤將軍澳日出康城5期MALIBU於上周末開售,首輪及次輪合共750個單位,兩日就旋風式沽清。發展商會德豐地產指樓盤不乏年輕客捧場,直言會「賣得就賣」,最快今天與合作夥伴商討新一輪加推及銷售安排,將會有5%至8%加價空間。

上周六MALIBU開賣首輪500伙,折實平均實呎約1.45萬元,開賣前錄得逾9,800票,超額18.6倍,成該公司歷年來收票最多的樓盤。500個單位於當晚已全數沽清,發展商指買家中大部分為年輕買家,六成是首置人士。樓盤昨日再開售第二輪250伙亦沽清。換言之,短短兩天該盤已極速沽出750伙,佔全盤單位1,600伙逾46%。

年輕客捧場 六成屬首置

會德豐地產主席梁志堅表示,MALIBU銷情理想,未來不會慢慢賣,坦言「賣得就賣」。會德豐地產常務董事黃光耀指出,MALIBU昨日下午4時半起進行次輪推售250伙,買家出席率超過八成,首半小時已有50伙獲揀選,有信心全日能全數沽清250伙。項目最快今日會加推,料會有約5%至8%加價空間。

資料顯示,MALIBU昨日開賣的250伙,市值約28.5億元,兩輪共750伙總市值則約80.02億元。該250伙面積350方呎至802方呎,折實售價由559.1萬元至1,392.2萬元,呎價介乎13,199元至17,543元,折實平均呎價15,225元。

梁志堅續指,集團下一個項目為將軍澳日出康城7期。該項目由兩幢高座大樓組成,住宅樓面約75.63萬方呎,提供約1,250伙;另設約48萬方呎商場部分(港鐵持有),商場於2020年落成。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,該行客戶昨日出席率約九成,並有多組客戶有意連購兩伙;該行接觸的客源中,用家與投資者比例為7比3。年輕客佔約六成,料大部分需由父母資助。他續說,政府公佈新一份財政預算案對樓市未見有重大舉措,刺激市場剛需持續。樓市購買力充足,本月一手交投可望錄逾2,000宗,若大埔白石角及屯門新盤項目月內推出,甚至有力挑戰3,000宗。二手成交則受制新盤,但入市意欲仍見高漲。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑也指,昨日該行出席率達七八成,接觸客戶中長線投資者比例達五成。他預料本月樓市由一手主導,一手成交量可達2,300宗,反映在資金市下,市民投資物業收租抵消通脹。

一手成交兩日錄近800伙

除MALIBU外,九建西營盤63 Pokfulam於過去兩天亦售出11伙。總結兩日一手成交量錄得約794宗,較之前一周48宗成交大幅增加,當中MALIBU佔逾九成。