會德豐地產：最快今加推 最多提價8%
香港文匯報訊（記者 顏倫樂、莊程敏）狗年樓市持續暢旺，首個大型全新樓盤將軍澳日出康城5期MALIBU於上周末開售，首輪及次輪合共750個單位，兩日就旋風式沽清。發展商會德豐地產指樓盤不乏年輕客捧場，直言會「賣得就賣」，最快今天與合作夥伴商討新一輪加推及銷售安排，將會有5%至8%加價空間。
上周六MALIBU開賣首輪500伙，折實平均實呎約1.45萬元，開賣前錄得逾9,800票，超額18.6倍，成該公司歷年來收票最多的樓盤。500個單位於當晚已全數沽清，發展商指買家中大部分為年輕買家，六成是首置人士。樓盤昨日再開售第二輪250伙亦沽清。換言之，短短兩天該盤已極速沽出750伙，佔全盤單位1,600伙逾46%。
年輕客捧場 六成屬首置
會德豐地產主席梁志堅表示，MALIBU銷情理想，未來不會慢慢賣，坦言「賣得就賣」。會德豐地產常務董事黃光耀指出，MALIBU昨日下午4時半起進行次輪推售250伙，買家出席率超過八成，首半小時已有50伙獲揀選，有信心全日能全數沽清250伙。項目最快今日會加推，料會有約5%至8%加價空間。
資料顯示，MALIBU昨日開賣的250伙，市值約28.5億元，兩輪共750伙總市值則約80.02億元。該250伙面積350方呎至802方呎，折實售價由559.1萬元至1,392.2萬元，呎價介乎13,199元至17,543元，折實平均呎價15,225元。
梁志堅續指，集團下一個項目為將軍澳日出康城7期。該項目由兩幢高座大樓組成，住宅樓面約75.63萬方呎，提供約1,250伙；另設約48萬方呎商場部分（港鐵持有），商場於2020年落成。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行客戶昨日出席率約九成，並有多組客戶有意連購兩伙；該行接觸的客源中，用家與投資者比例為7比3。年輕客佔約六成，料大部分需由父母資助。他續說，政府公佈新一份財政預算案對樓市未見有重大舉措，刺激市場剛需持續。樓市購買力充足，本月一手交投可望錄逾2,000宗，若大埔白石角及屯門新盤項目月內推出，甚至有力挑戰3,000宗。二手成交則受制新盤，但入市意欲仍見高漲。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑也指，昨日該行出席率達七八成，接觸客戶中長線投資者比例達五成。他預料本月樓市由一手主導，一手成交量可達2,300宗，反映在資金市下，市民投資物業收租抵消通脹。
一手成交兩日錄近800伙
除MALIBU外，九建西營盤63 Pokfulam於過去兩天亦售出11伙。總結兩日一手成交量錄得約794宗，較之前一周48宗成交大幅增加，當中MALIBU佔逾九成。
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