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地產新聞
GRAND AUSTIN破頂 呎價逼4萬
(文匯報) 2018年3月12日
高鐵效應帶旺區內樓價。消息指,毗鄰高鐵西九總站的柯士甸站GRAND AUSTIN,一伙高層三房單位以呎價39,066元成交,創屋苑二手呎價新高。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)

是次破頂單位為GRAND AUSTIN第1A座高層A單位,面積942方呎,屬三房一套間隔,成交價3,680萬元,呎價39,066元。據悉,原業主於2014年7月以2,636.6萬元購入單位,持貨約3年半獲利逾千萬元,單位期內升值約40%。

另外,今年二手交投回暖,不足3個月相關註冊總額逼近800億元。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,本年迄今(截至3月8日)二手住宅註冊量突破萬宗,錄10,245宗,逼近去年首季10,261宗水平。當中,涉及金額更已達799億元,比起去年首季681.2億元更已高出17.3%,逼近15年首季約799.9億元。以每年首季計,本年迄今二手住宅註冊金額勢創自2011年首季後的7年同期最高。

二手註冊額超去年首季

二手金額率先創同期新高,其中原因與大銀碼個案顯著上升有關。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,若以去年首季相比,本年迄今逾2,000萬元二手住宅註冊量表現最佳,較去年首季已大幅高出約58%,錄255宗;逾1,000萬至2,000萬元亦高出約36.4%,錄1,060宗;逾700萬至1,000萬元亦超越去年首季約35.9%,錄1,824宗;目前只有700萬元或以下二手個案仍較去年首季低約11.8%,暫錄6,958宗。

黃埔花園買賣旺逾四成

至於宗數方面,本年迄今二手住宅註冊量錄10,245宗,已逼近去年首季水平。若以年內宗數最多的十個屋苑計算,6個已率先超去年首季。當中,黃埔花園已錄60宗,較去年首季高出約42.9%;麗港城及荃灣中心亦高出逾3成;沙田第一城及美孚新邨分別高逾20%及近20%;而嘉湖山莊則剛剛超越去年首季,而愉景灣則追平去年首季72宗。

至於餘下3個屋苑中,本年迄今尚悅錄68宗,暫較去年首季低約19%,為年內十個最活躍屋苑最差。跌幅居次的是新都城,按年少約15.2%。至於太古城暫僅以1宗已追平去年首季。