高鐵效應帶旺區內樓價。消息指，毗鄰高鐵西九總站的柯士甸站GRAND AUSTIN，一伙高層三房單位以呎價39,066元成交，創屋苑二手呎價新高。香港文匯報訊（記者 梁悅琴）
是次破頂單位為GRAND AUSTIN第1A座高層A單位，面積942方呎，屬三房一套間隔，成交價3,680萬元，呎價39,066元。據悉，原業主於2014年7月以2,636.6萬元購入單位，持貨約3年半獲利逾千萬元，單位期內升值約40%。
另外，今年二手交投回暖，不足3個月相關註冊總額逼近800億元。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，本年迄今（截至3月8日）二手住宅註冊量突破萬宗，錄10,245宗，逼近去年首季10,261宗水平。當中，涉及金額更已達799億元，比起去年首季681.2億元更已高出17.3%，逼近15年首季約799.9億元。以每年首季計，本年迄今二手住宅註冊金額勢創自2011年首季後的7年同期最高。
二手註冊額超去年首季
二手金額率先創同期新高，其中原因與大銀碼個案顯著上升有關。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若以去年首季相比，本年迄今逾2,000萬元二手住宅註冊量表現最佳，較去年首季已大幅高出約58%，錄255宗；逾1,000萬至2,000萬元亦高出約36.4%，錄1,060宗；逾700萬至1,000萬元亦超越去年首季約35.9%，錄1,824宗；目前只有700萬元或以下二手個案仍較去年首季低約11.8%，暫錄6,958宗。
黃埔花園買賣旺逾四成
至於宗數方面，本年迄今二手住宅註冊量錄10,245宗，已逼近去年首季水平。若以年內宗數最多的十個屋苑計算，6個已率先超去年首季。當中，黃埔花園已錄60宗，較去年首季高出約42.9%；麗港城及荃灣中心亦高出逾3成；沙田第一城及美孚新邨分別高逾20%及近20%；而嘉湖山莊則剛剛超越去年首季，而愉景灣則追平去年首季72宗。
至於餘下3個屋苑中，本年迄今尚悅錄68宗，暫較去年首季低約19%，為年內十個最活躍屋苑最差。跌幅居次的是新都城，按年少約15.2%。至於太古城暫僅以1宗已追平去年首季。
App下載
