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地產新聞
樓價指數9周6破頂
(東方) 2018年3月10日
香港樓價「愈撳愈升」,二手樓價指數最新報171.67點,按周升近0.5%,再創歷史新高,而今年首九周,指數有多達六周創新高。鰂魚涌太古城一個海景三房戶在零議價下,以實用呎價逾2.34萬元易手,相隔一個月再破頂,創十大屋苑標準戶歷來新高。

反映二手樓價走勢的中原城市領先指數,按周回升0.48%,再創歷來新高;而大型屋苑領先指數則報173.41點,同創歷史新高,按周升0.68%,連同中小型單位樓價指數報171.93點,亦升0.61%,本周三大整體樓價指數同時破頂。

港島最標青 連升四周

以分區計,港島區樓價指數率先跑出,連升四周共2.87%至180.42點,已連續三周創新高,而新界西報157.71點亦破頂,按周錄1.79%升幅。而新界東樓價指數則按周回落0.08%至180.28點水平。

港島屋苑樓價向來高企,升市下再有新突破。美聯吳肇基稱,太古城北海閣高層A室,實用面積708方呎,屬三房間隔海景戶,去年底叫價1,660萬元放盤,由於同類放盤較少享海景,零議價下獲承接,實用呎價23,446元。呎價創屋苑及十大屋苑標準戶新高。據了解,原業主○六年僅以534萬元購入單位。該屋苑對上標準戶呎價紀錄,為二月中做出的呎價23,160元。

港島海景單位向來有價有市。世紀21日昇蔡嘉駿稱,北角和富中心17座高層A室,實用面積1,267方呎,套三房戶望海景,以2,820萬元易手,實用呎價22,257元,做價創同類型單位歷史新高。

青衣二線盤每呎1.4萬

天水圍樓價不再落後,標準戶樓價直撲千萬。中原伍耀祖稱,區內栢慧豪園1座高層E室,實用面積832方呎,四房套房加多用途房間隔,放盤一個月,剛以990萬元交吉沽出,實用呎價11,899元。成交價料創全區標準戶新高價。原業主是於○七年僅以374萬元購入。該屋苑對上成交價紀錄,為一月底的982萬元。

二線屋苑樓價追升。中原陳輝麟稱,青衣美景花園5座中層C室,實用面積329方呎,去年八月開價480萬元放盤,剛售475萬元,實用呎價14,438元,屋苑標準單位呎價首破1.4萬元,單位約五年升值76.6%。世紀21奇豐吳元利稱,沙田欣廷軒1座低層C室,放盤兩個月,減價5萬元,獲換樓客以725萬元承接,實用呎價16,821元,成交金額創屋苑新高。

個別屋苑本月交投突出。美聯林海成稱,荔枝角美孚新邨本月暫錄19宗買賣,屬近月高位。香港置業趙美霞稱,屋苑1期百老滙街1號低層B室,售1,100萬元,實用呎價13,301元。