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地產新聞
新春長假CCL照破頂
(文匯報) 2018年3月10日
樓價升勢未止,中原城市領先指數CCL、中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass及CCL(中小型單位)指數三大指數本周齊創新高,分別報171.67點、173.41點及171.93點,按周升0.48%、升0.68%及0.61%。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,三大指數齊創新高,是反映農曆新年長假當周市況。臨近新春長假,二手成交明顯減少,以致樓價走勢反覆向上。新春後樓市進入傳統季節性旺市,市場不斷湧現創新高成交,相信樓價繼續向升。CCL今年春季目標為175點,現時相差3.33點。

CCL(大型單位)報170.39點,雖然按周跌0.18%,仍為歷史第三高。受新春長假影響,豪宅成交減少,以致該指數走勢反覆,但仍連續三周企穩於170點水平以上。

港島創新高 連升4星期

從分區來看,港島CCL Mass報180.42點,連續三周創新高,並連升4周共2.87%。新界西CCL Mass報157.71點,為歷史新高,按周升1.79%。九龍CCL Mass報168.35點,為歷史次高,按周升0.72%。新界東CCL Mass報180.28點,為歷史第四高,按周微跌0.08%,繼續企穩180點水平。

黃良昇指,升市18周計,港島區樓價率先跑出。而今周全港四區指數三升一跌,除港島外,新界西及九龍樓價亦錄得升幅,當中新界西同樣創歷史新高,九龍亦為歷史次高。他相信新春後,升市循環有望由其餘分區接力再升。

太古城標準戶1660萬新高

事實上,新春假期過後,二手樓價屢現破頂成交。美聯吳肇基稱,太古城北海閣高層A室,面積708方呎,去年底叫價1,660萬元放盤,零議價下售出,呎價23,446元,創屋苑標準戶新高呎價。

世紀21日昇蔡嘉駿表示,北角和富中心第17座高層A室,面積1,267方呎,3房(1套) 連工人房間隔,東北享全海景,以2,820萬元易手,創出該屋苑同類型單位歷史新高成交價。

另外,中原地產陳輝麟表示,青衣美景花園5座中層C室,面積329方呎,兩房間隔,以475萬元易手,呎價14,438元,為屋苑分層標準單位呎價首度突破1.4萬元,呎價更創屋苑新高。