儘管美國聯儲局有機會加快加息步伐，但買家依然繼續瘋狂搶樓。一名因原居住單位被財團收購的逾60歲長者，豪擲920萬元購入旺角居屋富榮花園一個已補地價的低層戶，成為全港居屋市場首宗樓價突破900萬元的成交。代理直言，私樓樓價持續上升，刺激居屋業主叫價更進取，預料今年居屋市場勢將誕生樓價逾千萬元樓王。
高估值25% 業主賬賺2.9倍
今年居屋市場近乎陷入瘋狂，過去約3個月已先後錄得9宗樓價逾800萬元的居屋成交，當中去年4月富榮花園9座高層戶以已補地價881.8萬元創下的最貴居屋紀錄，亦在上月底新一份《財政預算案》出爐後被打破，造價更衝破900萬元。
香港置業分區董事曾漢民指出，富榮花園10座低層A室3房戶，實用面積592方呎，屬該屋苑面積最大的戶型，買家只睇樓一次即以已補地價920萬元成交，造價貴絕全港居屋市場，呎價約1.55萬元亦刷新該屋苑新高紀錄。原業主2006年9月以已補地價233.8萬元購入，賬面大賺686.2萬元（約2.9倍）。本港3大銀行對該單位的網上估價僅為734萬至763萬元，今次成交價較估價大幅高出約20.6%至25.3%。
翻查資料，富榮花園入伙近20年來，只有3宗造價800萬元以上成交，此前兩間均位處中層或以上，今次可謂該屋苑破天荒以低層戶登上全港居屋樓王寶座。富榮花園在2013年已有全港居屋王的稱號，並以已補地價的造價紀錄不時轟動市場，如2015年以817萬元稱王最為矚目。該屋苑已補地價及未補地價的造價及呎價都有登上全港最貴寶座，現時則僅得已補地價的造價能繼續稱王。
世紀21家天下物業分行經理黎振傑直言，同類單位若位於高層，叫價勢必超過千萬元，但基於「市場冇乜貨揀」，故單位即使「對住」超市，最終仍能以一口價沽出。買家為原居於鄰區大角咀大廈的逾60歲長者，因單位在私人市場被收購，最終選擇以逾900萬元作原區置業。
北角健康邨592呎叫998萬
居屋連誕高價成交，業主亦順勢以天價放盤，當中鮮有登上全港居屋王的北角健康邨，一個位於康宏閣的低層F室3房戶，實用面積592方呎，本月以已補地價方式放售，叫價高見998萬元。而鄰區向來盛產居屋王的鰂魚涌康山花園，目前約13個已補地價放盤，叫價達900萬元或以上的單位多達3個。
美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，近期私樓樓價不斷破頂，令部分購買力轉投資助房屋市場，「公、居屋本身放盤就唔多，尤其係白表」，故導致業主「唔破頂價都唔賣」，年內居屋業主叫價勢必更進取，所以「今年出現（成交價）逾千萬元居屋王絕對唔出奇」，最大機會是市區兩大居屋富榮花園及康山花園。
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