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地產新聞
MALIBU周末750伙應市 加推250單位提價2.4%
(信報) 2018年3月8日
會德豐地產將軍澳日出康城第5期MALIBU落實本周六(10日)進行首輪推售共500伙,創近半年單日推盤量新高。發展商打鐵趁熱,昨天加推第三號價單共250伙,折實平均呎價15225元,較上一張價單調高2.4%,並安排於周日(11日)發售,令周六和周日兩天推售的單位增至750伙,佔該樓盤總單位數目1600伙約47%,總市值超過80億元。市場消息稱,項目截至昨日累積收逾7500票,凍結資金逾7.5億元。

MALIBU昨天加推的250伙位於第2及3座,實用面積350至802方呎,定價712.2萬至1773.4萬元,平均呎價19394元,計算最高折扣21.5%後,折實平均呎價降至15225元,較周二(6日)發出的第二號價單調高2.4%。新加推的單位折實入場費559.1萬元,為3B座18樓E室1房戶,實用面積367方呎,折實呎價約1.52萬元。

會德豐地產常務董事黃光耀表示,MALIBU入票持續上升,有需要加推更多單位,故昨天推出新一張250伙價單,折實平均呎價15225元,雖較對上一張價單有升幅,但扣除坐向、景觀及樓層因素後,接近原價加推。單位將安排於周日發售,不設大手組別,買家最多可購1至2伙,若周六未能於購得單位買家,將全數撥入周日新一輪發售,於周日上午進行新一輪抽籤,同日下午3時發售。

累收逾7500票超購9倍

黃光耀續稱,MALIBU兩天發售的單位達750伙,市值超過80億元,將視乎情況將決定加推。項目截至昨午2時已收到逾6500票,暫錄逾200組大手入票,由於目前距離周五截票尚有時間,相信入票最終可達9000至1萬張。黃光耀說,雖然近日股市再度波動,但暫未見對樓市有影響,並相信有助資金轉投樓市,對MALIBU的銷售有信心,看好後市發展。

MALIBU周六和周日共發售750伙,以單一樓盤同一個周末發售的單位計算,已超過長實(01113)同區緻藍天2015年4月於一個周末發售740伙,並為2013年12月東涌昇薈發售768伙後逾4年最多。

市場消息指出,MALIBU截至昨晚累收逾7500票,以推出合計750伙計,超額認購逾9倍。

位於康城路1號的MALIBU,由3座分層住宅組成,提供1600伙,實用面積346至1344方呎,預計2020年5月底入伙。

愛炫美四房勁加價8%

大型新盤推售,進一步帶動樓市氣氛,長實荃灣海之戀.愛炫美(下稱愛炫美)亦落實本月19日把曾發出價單的4房單位全面加價8%。

長實地產投資董事郭子威表示,涉及加價單位共14伙,項目踏入3月份銷情明顯加快,反映現價嚴重低水,是次加幅為該樓盤至今最大的一次,預期未來仍有20%加價空間。