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地產新聞
蔡志忠料中環中心可貸款四成
(信報) 2018年3月6日
長實集團(01113)去年以天價402億元售出中環中心75%權益予中港合資財團,惟主要股東中國國儲能源化工集團(下稱國儲)退出投資,由金利豐(01031)行政總裁朱李月華及世茂房地產(00813)主席許榮茂等加入成為新投資者。中環中心買家股東之一、資深投資者蔡志忠認為,此舉可消除不明朗因素,對融資貸款有正面影響。

中環中心新買家的股權發生巨大變動,國儲在交易原佔55%股份,但已轉售。蔡志忠回應稱,引入朱太等有實力的投資者作股東是好事,亦證明她們看好投資市場前景,令這宗交易明朗化,可產生正面影響。被問及國儲是否已完全退出投資,他稱「既然有啲退出,有啲入嚟,都好正常,詳情不便透露,自己只係一名小股東」。

對於項目上會安排,蔡志忠表示,由於近期拆息回落,資金充裕,雖然中環中心交易涉及銀碼大,但對能獲借貸感樂觀,預料可向銀行借四成,另外再進行其他融資安排上會。

市場一直流傳此宗交易完成後將即時分拆出售,蔡志忠直言,「應該唔會拆售好多(樓面),佢哋好多都自用,但落實成交後會有安排部署銷售」。

多名本地著名投資者,包括盧文端、「磁帶大王」陳秉志等都仍繼續參與中環中心的交易。與陳秉志多番合作投資物業的林子峰則否認參與此宗買賣。