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地產新聞
林子峰部署70億攻工商物業
(信報) 2018年3月6日
素來投資商舖為主的資深投資者林子峰【圖】今年把投資目標聚焦全幢工廈及商廈,預料投資金額最高達80億元。正八集團主席廖偉麟則指出,今年商廈將價量齊升,乙級商廈呎價有機會升最多五成。

林子峰昨日出席中原(工商舖)新春客戶團拜酒會時表示,今年主力投資工廈及商廈,以全幢或具重建概念的物業為主,特別看好九龍東及港島區,預算投資額70億至80億元。

廖偉麟看好乙廈價升逾四成

他指出,今年已與「磁帶大王」陳秉志合資斥9.5億元,向新世界(00017)購入觀塘駿業街43至45號在建工廈項目,預計9月批出入伙紙,有機會拆售。

林子峰早年向領展(00823)購入的大埔運頭塘商場,斥資6000萬至7000萬元的翻新工程已完成,舖位租金較翻新前上升20%,由於加租及出租率改善,整體租金收入較購入時增加40%至50%。

廖偉麟在同一場合透露,美國今年料加息2至3次,香港只會跟加1次,認為商廈成交量和價格可齊升。甲級商廈售價料有5%至10%升幅,估計呎價升至7萬元就「差不多」;乙級商廈上升水位則較多,估計有機會升40%至50%。

另一資深投資者羅珠雄稱,今年活化工廈計劃或重啟,對租金有正面影響,看好觀塘、新蒲崗及長沙灣的工廈物業,會「睇啱就買」,不設投資預算額。