新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 3850
地產新聞
上車盤十大搶購狂態
(東方) 2018年3月6日
上車客傾力搶盤,細單位市場短時間內驚現十大癲況。繼天水圍嘉湖山莊及沙田第一城等屋苑出現連環新高後,連深井浪翠園亦有望返回九七年巔峰,該屋苑兩房戶以618萬元售,較當年高位只差40萬元;而大埔嵐山一個納米單位樓價,約三年爆升近1.2倍。

浪翠園樓價直逼九七年癲位,繼上個月有兩房單位,以600萬元易手之後,晉誠地產胡卓輝指出,該屋苑3期7座中高層C室兩房戶,實用面積460方呎,享海景,新買家睇樓後,以618萬元零議價下購入,成交價較九七年高位僅低40萬元,實用呎價13,435元,呎價創九七年後新高。

河畔細單位呎價1.94萬

元朗兩房做價要「七球」。中原王勤學指,區內YOHO Town第8座中層C室,實用面積461方呎,以屋苑兩房新高價698萬元轉手,實用呎價15,141元。美聯張國成指,同區尚悅本月首四日,已經錄得至少6宗二手買賣。

沙田細價上車屋苑再錄破頂,呎價紀錄推高至1.94萬元。美聯黃錦翰稱,同區河畔花園A座中層8室,實用面積242方呎,以470萬元轉手,實用呎價19,421元,創沙田上車盤新高呎價。據了解,原業主持貨不足三年,扣除額外印花稅仍賺59萬元。

另外,個別市區的兩房單位樓價已達千萬元。利嘉閣余美寶指出,紅磡海濱南岸7座高層K室,實用面積484方呎,成交價達943萬元,創兩房單位做價新高,實用呎價19,483元,創屋苑歷來呎價新高。

近日納米戶被搶爆。消息稱,嵐山本月已錄3宗買賣,包括7座極低層戶,實用面積196方呎,以335萬元易手,實用呎價約17,092元。據一手銷售資訊網資料,單位於一五年二月以152.7萬元購入,原業主持貨約3年,帳賺182.3萬元,升幅逾倍,料為市場上持貨相若時間,賺幅最大的私宅轉手個案。

天晉IIIA一房售703萬

中原許偉業稱,80後上車客睇樓多時,以556.8萬元購入葵涌廣場3座中層D室,實用面積318方呎,實用呎價17,509元,創同區二手歷來呎價新高。

一房單位亦被市場極力追捧。中原伍錦基指出,將軍澳天晉IIIA第2A座中層B室,單位實用面積352方呎,以703萬元售出,實用呎價19,972元,呎價料創全區一房戶新高。

陸客啃170萬稅購曉盈

此外,內地客亦加入搶細單位行列。中原吳家俊稱,長沙灣曉盈高層一房單位,獲內地客以572.8萬元購入,創同類新高價,實用呎價19,351元,新買家另付逾170萬元雙辣招稅。

除了上車盤之外,換樓市場亦錄得高價個案。美聯王俊康表示,荔枝角美孚新邨5期蘭秀道9號高層B室,成交價達1,070萬元,實用呎價15,199元,呎價僅低於凸海戶成交,創屋苑次高。