上月整體物業 註冊金額回落8.6%

今年1月樓市提早出現小陽春，令2月的註冊量及金額按年均告上升。據土地註冊處資料顯示，2月份整體物業（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等）註冊金額共錄625.8億元，按月雖然回落約8.6%，但按年卻大幅上升約44.2%。以每年2月計，今年更創21年以來同期最高。香港文匯報訊（記者 梁悅琴）

平均約5代理爭一單

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，宗數方面，2月份整體物業註冊量持續超越7,000宗，即連續半年超越此水平，2月錄7,456宗註冊登記，按月升約3.2%，並創3個月新高。若以每年2月作比較，今年創3年同期新高。若以最新持牌代理38,539名計算，平均約5.2名代理爭一單，情況與對上數個月相若。

若以2月份按各類物業劃分，新盤市場表現突出。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，2月份一手私樓註冊量錄1,173宗，按月急升約40.6%，並重上逾千宗水平。月內一手私樓註冊量最多的項目為馬鞍山雲海一期、啟德OASIS KAI TAK及龍譽等。

二手住宅方面，即使受農曆新年假期令註冊工作日減少影響，但2月份二手住宅註冊量最終仍達4,451宗，按月僅微跌約2.9%，而且宗數已連續4個月超越4,000宗水平，為2016年11月後首見。

非住宅方面，2月份工商舖、純車位及其他物業註冊量合共錄1,817宗，按月升約8.5%，創半年新高，並為月內整體宗數上升的動力。至於一手公營房屋方面，2月僅錄15宗，按月則大幅下挫約88.7%。