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地產新聞
今日地產新聞摘要
2018年3月2日
【信報】謂, 27住宅地來年推,首兩季4幅可售,啟德佔供應三分一,冀夏天完成改劃。政府將於2018/19財政年度推出27幅賣地表住宅地,合共提供1.525萬個單位,其中九龍東啟德發展區仍是供應重點,共佔9幅,涉約9000伙,但因全部都受到城規程序影響,成為影響供應的主要變數。政府料該批啟德地皮最快10月起才能夠登場,故4月至9月可供推出賣地表住宅地皮僅得4幅。另4月至6月循賣地表和鐵路項目等推出的4幅住宅地皮,料提供2420伙。

【星島日報】指, 高鐵總站上蓋,商業地王值千億。政府昨日公布新一年賣地計畫,共推出二十七幅住宅地,可建逾一萬五千伙。另外,賣地計畫共有四幅商業及酒店地,其中廣深港高鐵總站上蓋商業項目,屬於首度推出,規模極為龐大,業界料市值高達九百億至逾千億元,成為歷來新一代商廈地王,勢掀各路財團競逐。

【明報】指, 增透明度,賣地投標價全公布,下月開始,業界稱助地價降溫。中資湧港「搶地」之下,近年多幅地皮均以「天價」售出,市場早有聲音呼籲政府公布「第二口價」,以增加賣地透明度。發展局長黃偉綸昨天公布2018/19年度賣地計劃時表示,下月開始,官地開標後約4星期,將以不記名形式公布餘下所有投標價,以增透明度。業界普遍對此做法表示歡迎,認為有助地價升勢降溫。

【蘋果日報】稱, 興勝頻換貨,7億購工廈。商廈熾熱,活化工廈政策刺激全幢工廈成交,興勝創建(896)近期積極換貨,連環沽出工商物業套現逾30億元,資金陸續回籠,日前宣佈以7.2億元買入獲批活化的葵涌中央工業大廈。興勝創建近期極為活躍,去年12月底以約10.38億元沽葵涌成功中心,上月長沙灣商廈Peak Castle一半業權以8億元售予基金公司,連環沽貨套現逾18億元。

【東方日報】指, MALIBU首批折實呎價14347元。預算案公布後,發展商爭相全速推盤。會德豐地產的將軍澳日出康城MALIBU,首張價單推出320伙,價單平均呎價18,276元,折實平均呎價14,347元,發展商表明開價較同區新盤存在折讓,加推具高達一成加價空間,最快下周開售。會德豐地產常務董事黃光耀形容,MALIBU開價屬「衝動入市價」,同區銷售中樓盤平均呎價已近1.55萬元,是次開價冀吸引買家,加推料具8至10%加價空間。首批320伙價單市值約32.11億元。

【文匯報】報導, 花旗按息減至H+1.25厘搶客。銀行近月相繼推出低息定按優惠吸客,花旗香港昨將H按按息減至H+1.25厘反擊,貸款額限800萬或以上;現金回贈為貸款額1.8%,全城最高。以昨日銀行同業拆息(HIBOR)0.75厘計,實際按息為2厘。 目前大部分銀行H按按息可低至H+1.26厘,現金回贈為貸款額1.7%。花旗香港H按按息略減1點子,而現金回贈加碼至貸款額1.8%。

【晴報】報導,新年度賣地涉27幅住宅地皮,可建1.5萬單位。政府昨公布2018/19年度賣地計劃,將推出27幅住宅用地,可提供15,250伙,其中12幅位於九龍;大型地皮佔14幅,每幅可建逾500伙住宅。新一年度賣地計劃中,15幅為滾存用地,12幅為新增地皮。