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地產新聞
東頭邨綠表價408萬 膺公屋王
(文匯報) 2018年3月2日
樓價指數連續15個月破頂,二手公屋亦水漲船高,黃大仙東頭邨新錄408萬元(未補價)成交,然而登上「綠表公屋王」單位,卻一度遭9度抵按,累計借逾361萬元,疑業主借「爆煲」遂高價賣樓償債。香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)

九按借逾361萬爆煲

綜合房委會資料及市場消息,上月份東頭邨盛東樓中層13室,實用面積572方呎,以408萬元(未補價)成交,折合呎價7,133元,造價刷新全港未補價公屋紀錄。打破今年1月份大圍顯徑邨以及去年6月香港仔華貴邨的405萬元舊紀錄。

據土地註冊處資料顯示,原業主自2003年以30.82萬元向房委會一手買入,同年向恒生銀行造按借足99%。然後在2012年至2017年間向不同財務公司及銀行抵按,達8次之多,倘計及一按的貸款,單位先後借達361.27萬元。及至去年,業主遭財務公司入稟釘契,多宗同期的借貸亦借暫緩。持貨15年至今轉手,物業期內賬面大幅升值12.2倍。

翠林邨綠表330萬破頂

將軍澳公屋翠林邨亦錄破頂,中原張炳輝表示,翠林村欣林樓中層12室,實用面積490方呎,作價330萬元(未補價)易手,創屋苑綠表價新高,折合呎價6,735元。原業主於2014年3月以62.92萬元(未補價)買入上址,持貨4年升值4.2倍。