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地產新聞
啟德靚地勢登場 地價料收1210億
(信報) 2018年3月1日
政府地價收入屢創新高,《財政預算案》中提及2017/2018年度修訂預算,地價收入較原來預算高626億元,達約1636億元,增幅達62%,連續兩年有逾千億元地價收入,並預計2018/2019財政年度(下年度)地價收入亦逾千億元。

本年度政府地價收入創歷來新高,原估算1010億元,最終修訂至約1636億元,包括1146億元來自政府賣地,修改土地契約/換地等收入亦達481億元。

財政司司長陳茂波表示,賣地收入增加,主要由於年內推出多幅市區商業和住宅靚地,以及與發展商達成協議的換地個案收入急升有關。

陳茂波預測,下年度地價收入主要以來年的賣地計劃和土地供應目標為依據,收入預算1210億元,而2019/2020年度起以過往10年地價收入佔本地生產總值(GDP)的平均水平,即以佔GDP約3.6%計算。

政府消息人士稱,地價收入一直難以估算,因期內或會有修改土地契約等收入來源,故此下年度地價收入屬務實的估計。

普縉控股集團企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典表示,由於經濟氣氛良好,加上來年有鐵路站上蓋及多幅位於啟德的優質用地推出,預期下年度地價收入應可超越預算。對於下年度賣地收入預算仍達1210億元,陳茂波解釋,下年度可能推出的地皮,包括九龍東啟德、觀塘安達臣道、商業用地如廣深港高鐵上蓋,「都係一啲靚位」,所以預計地價收入會較高。