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地產新聞
今日地產新聞摘要
2018年2月28日
【信報】謂,中環中心買方財團中資退出。長實集團(01113)去年11月以天價402億元,出售中環皇后大道中99號中環中心75%權益予中港合資財團,買方財團的主要股東中國國儲能源化工集團(下稱國儲)在約4個月後突然「棄權」,有消息指國儲是全身而退,由金利豐(01031)行政總裁朱李月華及世茂房地產(00813)主席許榮茂等人接貨。不過,朱李月華表示僅投資小部分權益,與國儲等合組財團的牽頭人盧文端亦稱,國儲只是減持股份,仍有參與投資。

【星島日報】指,新世界研推市區首置盤,新地:樓市有剛性需求。住宅供應未能滿足市場需求,令地產商售樓去貨速度甚快,本港大地產商包括新鴻基地產(016)及新世界(017)均對後市樂觀。新世界發展早前推出首置盤,協助年輕人上車獲良好反應,集團副主席鄭志剛表示,未來會增加位於交通方便地區樓盤作為年輕人首置盤,包括土瓜灣,窩打老道。新地副董事總經理雷霆亦指,今明兩年住宅供應增加,並且醞釀加息,但是市場的剛性需求仍然存在,估計年內樓價温和上升5%。

【明報】指,嘉湖平均實呎首見萬元,十大屋苑每呎均價萬元以下絕迹。本月受春節假期影響,十大屋苑二手買賣跌穿200宗,錄得146宗為去年9月後新低,不過樓價表現突出,十大屋苑中有6個本月平均實呎創新高,其中過去平均實呎一直低於萬元的天水圍嘉湖山莊,本月呎價亦首見1萬元。換言之,十大屋苑平均實呎已全數升穿1萬元。同時,港島龍頭屋苑鰂魚涌太古城,本月平均實呎更已升至2萬元大關,按月升8.1%。

【蘋果日報】稱,63Pokfulam突劈價出貨。劏房盤開始食滯,要增加優惠出貨。九建(034)西營盤薄扶林道63號劏房新盤63Pokfulam,今天財政預算案公佈前夕突劈價。63Pokfulam剛新增多項優惠促銷,其中即供付款方法,總折扣優惠由10%擴大至15.75%﹔建築期付款方法減幅更高,總折扣優惠由5%擴大至最多約13.75%,減幅高近9%。以最平1座7樓E室單位計算,實用面積209方呎,開放式間隔,即供折實價原為584.82萬元,現減至547萬元,平足約38萬元。2座19樓A室最貴開放式,實用面積275方呎,即供折實價由859萬減至804萬元。

【東方日報】指,壓樓價進退維谷,小市民自求多福。香港樓市過去幾年升個不停!最新的八大樓價指數更全面創新高,屋苑癲價成交此起彼落,然而,政府對於壓抑樓價一事,近年除了積極尋覓住宅地皮外,已無太多板斧,可說既無心、亦無力,難為一眾香港小市民要捱貴樓,未上車的無殼族望樓興嘆,買了樓的又怕樓市一旦逆轉變成負資產,政府政策進退維谷,港人只好自求多福!

【文匯報】報導,新地新世界看好樓價升10%。財政預算案公佈在即,本港兩大發展商新鴻基地產(0016)及新世界發展(0017)均期望政府能夠多推出土地發售,又認為,政府可對有足夠供款能力人士適當放寬按揭成數,又預期本港銀行未必跟足美國加息步伐,料今年本港樓市仍暢旺,樓價料升5%至10%。

【晴報】報導,新世界擬年底前推改良版首置。新世界發展早前推出「新世代首次置業計劃」,集團執行副主席兼總經理鄭志剛稱首輪計劃獲80倍超額認購,透露或於年底前推出「加碼」改良版,正研究以土瓜灣上鄉道、何文田窩打老道的樓盤作第二輪申請。