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地產新聞
今日地產新聞摘要
2018年2月27日
【明報】指,百祿徑洋房叫價18億,實呎43萬,華懋王德輝故居,莊士03年5680萬買入重建。隨着近年樓價飛升,豪宅做價驚人,部分業主叫價更為心雄,其中莊士機構(0367)山頂百祿徑17號屋,上月提價至18億元放售,實呎高達431,551元,除挑戰全港住宅呎價新高外,呎價亦相當於經調整後九巴車長起薪點15,365元的28倍,而叫價亦比2009年首次放盤時的4.5億元高出3倍。

【信報】謂,MALIBU勢成預算案後首盤。會德豐地產旗下將軍澳日出康城第5期MALIBU料為今年首個推售逾千伙的大盤,銷售部署如箭在弦。發展商昨天上載樓書,今天隨即開放示範單位供傳媒參觀,最快3月上半月推售,首批料推320伙,極有機會成為本周三預算案公布後首個開價新盤。

【蘋果日報】稱,日出康城單位越建越細。以新社區作發展模式的日出康城,長實(1113)吃頭啖湯,連奪第一至三期住宅發展權,建成1期首都;2期領峯、領都、領凱,及3期緻藍天,除首都設小量2房單位外,主要供應3房及4房大單位。發展商當年「開大則」,乃考慮到區內一群需要換樓的客源,以及吸納對岸港島東舊樓客源,因而供應一般逾700方呎,甚至逾1,000方呎大單位,細單位的比例反而少,大概徘徊10%左右水平。不過,隨着樓價不斷攀升,銀行關水喉收緊借貸,大單位銷情放慢,日出康城項目開則轉攻細戶,新地(016)早前開售的晉海,便是日出康城區首個設有1房細戶的項目。

【東方日報】指,盈暉薈招標,市值達10億。近年民生區商場買賣成交趨增,外資房地產基金亦趁機以公開招標形式,放售持有的荔枝角盈暉薈商場連一籃子車位,該批物業市場估值高達10億元,較二○一五年購入價高出逾五成。第一太平戴維斯及高力國際獲委託為聯合獨家代理,公開招標出售盈暉薈商場連43個私家車位和10個貨車上落貨位。

【星島日報】指,長實年內推四盤,淺水灣豪宅下月登場。去年賣樓成績大豐收的長實,今年計畫推出4個全新盤,涉及2424伙應市,單位類型甚多元化;當中淺水灣道90號超級豪宅,最快下月登場;而長沙灣海壇街項目緊接推出;另外,半山波老道豪宅項目1期以及提供逾1500伙的將軍澳日出康城8期,亦蓄勢待發。

【文匯報】報導,美孚新邨現2千萬「巨刁」。各區藍籌屋苑造價一升再升,直迫歷年紀錄。荔枝角美孚新邨及觀塘麗港城紛錄2,000萬元「巨刁」。港置林桂新表示,美孚新邨1期8座中層室「凸海戶」,屬4房套間隔,實用面積約1,387方呎,以2,000萬元易手,折合呎價約14,420元,成交價創屋苑同類單位新高。

【晴報】報導,港置料預算案,不會加減辣招。香港置業昨日舉行新春團拜,集團行政總裁李志成表示,今年有機會推售的全新盤總數超過2.6萬個,分別集中於新界區及九龍區,而全新盤則以新界區最多,料達1.25萬伙。他預期新一份財政預算案對樓市着墨有限,不會加減辣招,而新春後推盤潮將會再度重現,樓市旺市有望延續,樓價有機會升近一成,續創歷史新高。