財政預算公佈在即，百利保執行董事兼首席營運官范統昨日建議，政府應透過提高地積比率來增加土地供應，又認為應重啟公開拍賣土地增加透明度及完成環評才推出競投，並希望政府優化辣招及放寬按揭成數。香港文匯報訊（記者 梁悅琴）
重啟公開拍賣增透明度
范統認為，政府應加快改劃農地及增加土地地積比率來增加土地供應，各政府部門亦應增加人手，加快審批程序。他又稱，政府應重啟公開拍賣增加標價透明度，及應由政府完成環評的土地才推出競投，減少開發的時間及程序。
他亦希望政府優化辣招，如目前本地居民購入單位於3年內轉售需繳付額外印花稅（SSD），影響二手流轉，建議年期由3年縮減至2年。
針對非本地居民的買家印花稅（BSD)，范統認為，政府可以樓價1,000萬元以下物業才要收30%的稅款，這可免內地人與本港首置客爭買樓，而購入1,000萬元或以上的物業多為中產人士，具有財力，不怕與內地客爭買樓，優化這政策亦無損政策原意。
寬按揭成數免二按風險
對於本地居民購入第二個物業要付雙倍印花稅（DSD），范統認為，可以放寬至每人可持有2個物業限額，因現時政策不鼓勵市民透過物業儲錢防老，容易令有錢人將資金只用於玩樂。
他又建議金管局放寬按揭成數，減少實力不足人士因為發展商提供二按而入市，一旦市況不穩時，要為二按轉會時支付樓價差價而陷入困境。同時他亦不贊成部分父母要將自用物業加按來幫子女上車，一旦市況逆轉，便會晚節不保。
九肚項目料第三季推售
談到百利保今年推盤大計，范統表示，沙田九肚項目料於8月至9月獲批滿意紙，計劃第三季以現樓推售，該盤共有136伙分層單位，面積由1,600方呎至3,000方呎，及22間洋房，面積由2,200方呎至5,000方呎。餘貨方面，他指，長沙灣尚都尚餘2伙特色戶，傾向留現樓售，而唐人新村洋房部分富豪．悅庭及尚築餘貨亦不急於求售。
另外，馬鞍山WeGo Mall將於5月開幕，目前已預租逾60%樓面，呎租介乎約40元至逾160元，暫時會保留地下商舖及面積較大的商舖，計劃租予大型品牌。
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