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地產新聞
十大屋苑財案前靜局
(文匯報) 2018年2月26日
農曆新年假期過後,二手市場回暖。綜合四大代理數據,十大屋苑二手成交宗數共錄25宗成交,按周增加21宗,以新界區最為活躍。利嘉閣地產總裁廖偉強昨日表示,二手市場仍受過年節日氣氛影響,加上新一份財政預算案將於周三公佈,部分買家及業主觀望,相信要待財案塵埃落定後,交投量才料會回復至理想水平。香港文匯報訊(記者 莊程敏、顏倫樂)

利嘉閣在過去周六日十大指標屋苑累錄5宗二手買賣個案,按周增3宗。當中,新界區錄4宗成交,按周增2宗,是最多成交的地區,九龍區則只有1宗成交;港島區則連續兩星期沒有成交。新界區中,嘉湖山莊表現最佳,共錄2宗成交,其次是美孚新邨、沙田第一城及映灣園各錄得1宗成交。

利嘉閣:嘉湖兩房盤源短缺

利嘉閣天盛分行市務經理唐家威指,近期嘉湖山莊兩房單位盤源嚴重短缺,只要放盤單位能給買家睇樓,即使售價略高市價3%至5%,仍然會立即被市場消化;兩房單位放盤價逐漸貼近三房價格,預期搶盤情況短期內仍會持續。

剛過去周日錄得嘉湖山莊1期高層一個3房單位成交,面積633方呎,以629萬元沽出,呎價9,937元。另外,沙田第一城40座高層D室一個兩房單位,面積304方呎,以496萬元轉手,呎價16,316元。

中原於剛過去周六日錄得9宗二手成交,按周大增8宗。當中,同樣由嘉湖山莊獨大,錄6宗成交,平均呎價10,500元。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,上周五公佈的CCL突破170點,預料樓市升勢將延續至第一季。而新界西多個屋苑均錄得成交,物業銀碼較細,受上車客追捧。

美聯於剛過去周六日10大藍籌屋苑錄得8宗成交,按周增加7宗,惟比較新年前對上一個周末的12宗仍有差距。美聯物業住宅部行政總裁布少明認為,各區新盤蠢蠢欲動,本周政府公佈新一份財政預算案,料入市信心不會受影響,鑑於用家需求大,市場購買力充足,相信小陽春旺市可望延續。

另外,港置剛過去周六日十大屋苑亦錄3宗成交,前周則為零成交。剛過去周六日十大屋苑中,美孚新邨、沙田第一城及維景灣畔各錄 1 宗成交,其餘7個指標屋苑則未有成交。

一手盤兩日錄近25成交

一手市場方面,過去周末兩天未有大型一手新盤開賣,市場僅得貨尾單位成交,兩日只錄近25宗成交。當中,嘉里何文田現樓皓畋錄5宗成交,共套現1.12億元。據一手銷售資訊網資料,其中於昨日成交的3座20樓G室,面積907方呎,成交價2,498.94萬元,呎價27,552元。

另外,新地旗下元朗映御第二座26樓K室,為連天台特色戶,剛以705萬元成交,單位面積381方呎,設有282方呎天台,呎價18,504元,創項目折實呎價新高。