3月一手成交料逾2千宗 按月升3倍
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 政府將於周三公佈財政預算案，市場預期牽涉地產的措施會着墨於增加土地及居屋供應，各大地產商亦積極部署於財政預算案公佈後爭相開售新盤，業界估計，3月料有五個新盤合共約3,500伙出擊，預期3月一手盤成交量料逾2,000宗，按月回升3倍。
狗年伊始，五個新盤蓄勢待發爭取3月推售，包括分佈於今年新盤供應重點區的將軍澳日出康城及大埔白石角。當中將軍澳日出康城MALIBU最快周內開價，勢成狗年頭炮推出的新盤。
狗年頭炮 MALIBU搶閘吸金
會德豐地產常務董事黃光耀表示，將軍澳日出康城項目組合「O'EAST」的第VA期MALIBU獲批預售，爭取月底預算案公佈前上載售樓書，最快下月開售，首批至少320伙。他介紹，項目提供1,600伙分層單位，間隔由一房至四房，兩房戶佔整體達六成，而一房戶佔約一成。項目定價擬參考同區近期推售項目，包括系內MONTEREY近期平均成交呎價便高達2.1萬元。
白石角盤主打中小型單位
另一邊廂，嘉華國際營業及市場策劃總經理（香港地產）溫偉明表示，集團狗年頭炮新盤為大埔白石角創新路項目，若短期獲批預售樓花同意書，將於3月展開銷售工作，價錢會參考大埔、上水等的二手價及近期馬鞍山新盤的價錢。該盤提供約1,220伙，包括開放式至四房戶，兩房或以下單位佔六成，最細單位面積為200多呎開放式戶。
他指，現時該區已有約2,300多伙單位建成，未來料增加6,000伙供應，雖然會造成競爭，但認為會有城市聚合效應，多人進駐會令該區更興旺，政府亦會增加區內基建設施。
景秀里項目先推1期522伙
此外，新地代理業務部總經理張卓秀敏昨表示，屯門景秀里1期522伙已申請預售樓花同意書，料短期獲批，最快下月推售。她指出，屯門景秀里項目屬集團繼瓏門後，同區另一提供逾千伙大型新盤，分兩期發展合共提供逾千伙，包括開放式至三房戶。
事實上，由於政府近年積極發展屯門區基建工程，包括已開通的深港西部通道、興建中屬於港珠澳大橋香港段工程一部分的屯門至赤鱲角連接路等，令屯門區可受惠於粵港澳大灣區的發展，提升屯門區發展潛力。
長實淺水灣洋房善價而沽
另外，長實於淺水灣道90號的豪宅盤已向地產代理進行推介，業內人士估計，由於該盤只有11幢洋房，發展商會採惜售策略，料會用招標方式善價而沽。
恒基地產於香港仔田灣街12至18號住宅項目亦望於3月推售，該盤共有142伙，以開放式及一房為主。由於屬舊樓重建項目，無需申請預售樓花同意書。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，由於2月遇上農曆年假期，又無大型新盤推售，本月一手盤成交料只有500宗，按月大減58%，狗年到來，各大發展商推盤再轉積極，多個大型新盤部署出擊，料3月一手盤成交量會按月反彈3倍至2,000宗。
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