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地產新聞
3500伙新盤 財案後出擊
(文匯報) 2018年2月26日
3月一手成交料逾2千宗 按月升3倍

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 政府將於周三公佈財政預算案,市場預期牽涉地產的措施會着墨於增加土地及居屋供應,各大地產商亦積極部署於財政預算案公佈後爭相開售新盤,業界估計,3月料有五個新盤合共約3,500伙出擊,預期3月一手盤成交量料逾2,000宗,按月回升3倍。

狗年伊始,五個新盤蓄勢待發爭取3月推售,包括分佈於今年新盤供應重點區的將軍澳日出康城及大埔白石角。當中將軍澳日出康城MALIBU最快周內開價,勢成狗年頭炮推出的新盤。

狗年頭炮 MALIBU搶閘吸金

會德豐地產常務董事黃光耀表示,將軍澳日出康城項目組合「O'EAST」的第VA期MALIBU獲批預售,爭取月底預算案公佈前上載售樓書,最快下月開售,首批至少320伙。他介紹,項目提供1,600伙分層單位,間隔由一房至四房,兩房戶佔整體達六成,而一房戶佔約一成。項目定價擬參考同區近期推售項目,包括系內MONTEREY近期平均成交呎價便高達2.1萬元。

白石角盤主打中小型單位

另一邊廂,嘉華國際營業及市場策劃總經理(香港地產)溫偉明表示,集團狗年頭炮新盤為大埔白石角創新路項目,若短期獲批預售樓花同意書,將於3月展開銷售工作,價錢會參考大埔、上水等的二手價及近期馬鞍山新盤的價錢。該盤提供約1,220伙,包括開放式至四房戶,兩房或以下單位佔六成,最細單位面積為200多呎開放式戶。

他指,現時該區已有約2,300多伙單位建成,未來料增加6,000伙供應,雖然會造成競爭,但認為會有城市聚合效應,多人進駐會令該區更興旺,政府亦會增加區內基建設施。

景秀里項目先推1期522伙

此外,新地代理業務部總經理張卓秀敏昨表示,屯門景秀里1期522伙已申請預售樓花同意書,料短期獲批,最快下月推售。她指出,屯門景秀里項目屬集團繼瓏門後,同區另一提供逾千伙大型新盤,分兩期發展合共提供逾千伙,包括開放式至三房戶。

事實上,由於政府近年積極發展屯門區基建工程,包括已開通的深港西部通道、興建中屬於港珠澳大橋香港段工程一部分的屯門至赤鱲角連接路等,令屯門區可受惠於粵港澳大灣區的發展,提升屯門區發展潛力。

長實淺水灣洋房善價而沽

另外,長實於淺水灣道90號的豪宅盤已向地產代理進行推介,業內人士估計,由於該盤只有11幢洋房,發展商會採惜售策略,料會用招標方式善價而沽。

恒基地產於香港仔田灣街12至18號住宅項目亦望於3月推售,該盤共有142伙,以開放式及一房為主。由於屬舊樓重建項目,無需申請預售樓花同意書。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,由於2月遇上農曆年假期,又無大型新盤推售,本月一手盤成交料只有500宗,按月大減58%,狗年到來,各大發展商推盤再轉積極,多個大型新盤部署出擊,料3月一手盤成交量會按月反彈3倍至2,000宗。