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地產新聞
房會拍板 新居屋最貴售630萬
(東方) 2018年2月15日
新居屋的定價及申請資格塵埃落定。房屋委員會資助房屋小組委員會昨開會通過下月底接受申請的新居屋銷售安排及申請人的資格限制等。主席黃遠輝會後稱今期新居屋沿用市值七折定價,單位平均售價由一百五十九萬至六百三十萬元不等;家庭申請人的月入上限放寬至五萬七千元,資產限額亦加至一百九十六萬元,單身人士減半。對於今期居屋售價被質疑過高,黃遠輝強調有關單位售價屬申請人可以負擔。

對於居屋售價有否下調空間及會否考慮進一步增加折扣率,黃遠輝稱按照房委會定價準則,至少有一半單位申請者在購樓後的按揭供款,不逾其入息比例四成,強調若以入息限額五萬七千元計算,今期居屋百分之九十三單位屬申請人可負擔,又舉例指假設申請人月入三萬五千元,大致上亦可以買到三百六十萬元或以下單位。他直言「數據反映唔係話負擔唔到」,亦認為「睇唔到咩機制更加好過呢個機制。」

綠白表仍維持五五比

有意見要求調高今期新居屋白表比例,黃遠輝稱委員會考慮到去年通過白居二恒常化,以及今次同期推出白居二及居屋接受申請,令白表家庭有多一個置業選擇,而綠表家庭亦受惠於綠置居恒常化,故決定維持綠白表五五比。

另外,黃遠輝指會上通過修訂富戶政策,包括豁免由年滿六十歲或以上、領取綜援或傷殘津貼組合而成的住戶;以及計算資產總值時,家庭成員離世而獲得的非法定賠償金或其他特別財政援助可獲扣除。

團體請願促調低售價

委員會委員兼公屋聯會總幹事招國偉指出,會上有委員建議檢討入息及資產限額機制,因為有關月入上限過去數年不斷上升,擔心限額升至六萬元時,會令較低收入家庭購買居屋時面對更大競爭,更難上車。

而公屋聯會昨趁委員會開會到房委會總部請願,要求調低居屋售價及檢討新居屋定價機制,與市值脫鈎,協助更多中下階層市民置業。