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地產新聞
中環中心買家 調高息率借貸
(信報) 2018年2月13日
路透旗下「基點」引述消息人士報道,去年11月以402億元購入皇后大道中99號中環中心75%權益的財團,正為收購代價籌組一筆20.5億美元(160億元)的3年期優先貸款,並且調高了貸款的利息,由原本的香港銀行同業拆息(HIBOR)加140個基點,調高至加160個基點,希望藉加息,「息誘」銀行參與此項貸款。報道指出,幾家大型中資銀行正在安排這筆優先貸款,另亦安排一筆165億元的一年期夾層貸款(mezzanine),夾層貸款的年利率為8%,而優先貸款以中環中心為抵押品。

為收購中環中心而成立的離岸公司港澳台僑和平發展亞洲地產有限公司(CHMT Peaceful Development),去年11月斥資402億元購入中環中心75%權益,創下本港歷來最高單價商廈成交紀錄。據悉,CHMT的主要股東為中國國儲能源化工集團,約佔55%權益,其餘45%由一班活躍於本港工商物業市場的投資者持有,包括「磁帶大王」陳秉志、亞洲地產創辦人蔡志忠、資深投資者羅珠雄及「小巴大王」馬亞木等。中國國儲能源化工將自用20層寫字樓面積。

另外,「基點」的報道又指出,由基滙資本為首的財團,去年11月底以230億元向領展(00823)收購17個商場,目前亦正為收購籌組一項138億元的3年期貸款,澳新銀行、渣打銀行和新加坡大華銀行擔任該筆貸款的牽頭行兼簿記行。