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滙豐加入定按戰首年1.68厘 掛鈎存款
(東方) 2018年2月12日
銀行定息按揭大戰正式揭開戰幔!滙豐銀行加入定按戰團,推首年定按按息1.68厘,並有「存款掛鈎」計劃,按揭客變相可減利息支出。

滙豐銀行是次推出定按計劃,定息期為一年,首年按息為1.68厘,其後年期則使用浮息計算,即為銀行同業拆息(H)加1.3厘,上限為最優惠利率(P)減2.85厘,罰息為兩年。另外,只要貸款額達三百萬元以上,按揭客亦可選「存款掛鈎按揭」計劃。

同業勢推優惠搶客

滙豐香港區零售銀行及財富管理業務主管欣格雷表示,滙豐定息按揭產品為市場提供另一選擇,協助置業人士輕鬆買樓、換樓和轉按物業。

根據財資市場公會顯示,上周五與供樓相關的一個月銀行同業拆息為0.77厘,按照現時市場通用的H按計劃(H加1.28厘)計算,現時市面上實際按息為2.05厘,較滙豐最新推出定按計劃首年按息1.68厘高0.37厘。

利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣預料,其他中小型銀行將會跟隨大型銀行步伐,推出不同定按計劃,惟各大銀行未必會在按息方面上競價,反而於按揭計劃細節條款推出不同優惠。她預料,未來將會有更多銀行推出「存款掛鈎按揭」計劃。

中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳指,滙豐推出的定按計劃,具有低按息及「存款掛鈎按揭」計劃,形容其為「集合了市場受歡迎的元素」,認為該計劃有一定吸引力。她認為,市場上定按比例將會有雙位數字上升,勢破歷史新高。

事實上,現時四間大型銀行中,即中國銀行(香港)(02388)、渣打銀行、滙豐銀行亦先後推出定按計劃。恒生銀行發言人表示,一直設有浮息及定息按揭等不同類型的按揭計劃,正積極檢討定息按揭計劃息率。