50指標甲廈按月升值2.8%

甲級寫字樓受投資者追捧，造價上揚。美聯工商舖（00459）最新報告指出，今年1月份50座指標甲廈錄得26宗成交，按月增加13%，平均價格升2.8%。其中金鐘甲廈平均呎價（建築面積．下同）約3.31萬元，按月漲4.7%，創該區呎價歷史新高。

金鐘漲4.7%最標青

美聯工商舖資料研究部最新發表《商廈快訊》統計11個地區甲廈呎價走勢顯示，1月份共有7區錄得升幅，除金鐘按月升4.7%，九龍東亦有3%升幅，呎價約1.31萬元；呎價最高的中環則按月漲2.1%，至每呎3.78萬元。

美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，去年5月中環美利道地王以每方呎樓面地價逾5萬元售出，成為力撐商廈升值的主因，而中環和金鐘一帶不少甲廈成交呎價仍低於美利道項目的地價水平，吸引用家及投資者入市。

該行估計，農曆新年假期將至，加上近日股市波動，甲廈交投將回落，但不少業主無意平手沽貨，價格料將平穩發展。

另外，美聯商業營業董事李鎮麟指出，獲業主獨家委託以交吉形式放售尖沙咀柯士甸路7至9號煥利商業大廈10樓全層，建築面積約3610方呎，意向價3610萬元，意向呎價約1萬元。