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地產新聞
居屋價見新高 各界籲速檢討
(文匯報) 2018年2月10日
新一期居屋定價再見新高,多名房委會資助房屋小組成員、公屋聯會均建議政府盡快檢討公屋定價機制,甚至應研究與市價脫鈎;又關心資產及入息上限不斷調高,屆時居屋對象未必是原本想協助置業的階層。香港文匯報訊(記者 岑志剛)

柯創盛:聽取不同意見

民建聯立法會議員、房委會資助房屋小組成員柯創盛表示,長沙灣和啟德居屋項目位於市區,附近樓價高昂,其單位的售價較高亦屬意料之內。他認為,隨着整體樓價不斷攀升,行之已久的居屋定價政策亦是時候再檢討,例如研究是否需要與市價脫鈎,建議政府委聘獨立機構,聽取社會不同意見。

柯創盛又提到,今次新居屋調高了申請者的入息和資產上限,讓更多負擔能力較好的市民也可加入競爭,但他認同暫時維持綠白表各半的比例,因為「綠置居」恒常化後首個項目仍未推出,仍需時間觀察,如果調升有關比例,擔心會帶來風險。

郭偉強:訂價應與樓價脫鈎

另一小組委員會成員、工聯會立法會議員郭偉強則指,如果樓價再上升,不只是綠表人士,白表申請人亦難以負擔,而資產及入息上限不斷調高,屆時居屋對象未必是原本想協助置業的階層,建議居屋訂價應與樓價脫鈎,以目標對象收入為計算。

他又指,雖然三個屋苑同期出售,但實質今年入伙只有凱樂苑800多個單位,其餘3,700幾個單位分別在明年及2020年暑假才入伙,剛性住屋需要未知何時能解決,對租樓的準居屋業主而言,同時交租和供樓是百上加斤,建議政府當局給予額外折扣優惠,紓緩供款壓力。

招國偉倡放寬折扣率

公屋聯會總幹事招國偉表示,市區兩個項目地理位置較佳,估計申請反應熱烈,但售價亦相應較高,對較低收入的家庭是不小的經濟負擔,而今次上調申請者的入息和資產上限,亦會令競爭增加,「如果樓價再升上去,(家庭)入息上限加到6萬元都有可能。」他建議政府放寬折扣率,並應檢討公屋定價機制,例如將居屋分作兩種,其中一種可針對較低收入群組。