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地產新聞
3年內置業 僅兩成人有信心
(文匯報) 2018年2月10日
民建聯一項調查發現,近三成人打算在3年內置業,但有信心最終能成功置業的受訪者只有兩成,「首期」及「收入不穩定」是最大的障礙,建議政府推出措施,例如全數寬免首置港人的物業印花稅及按揭保險保費,以及讓第一次購買居所港人投保按揭證券公司的按揭保險可獲全數豁免保費等。香港文匯報訊(記者 文森)

最大難關「籌唔到首期」

民建聯在1月4日至13日,以電話問卷形式,成功訪問了641位18歲或以上的市民,以了解市民對政府倡議的「以置業為主導」政策及其他置業事宜的意見。

調查顯示,52.4%的受訪者支持「以置業為主導」政策,有27.7%人是打算在3年內置業,但當中有信心最終能成功置業的受訪者僅得20.9%。受訪者認為置業最大的難關依次為:「籌集唔到首期」(30.2%)、「日後收入唔穩定」(27.1%)、「銀行唔肯借錢」(8.9%)、「加息以至唔夠錢供樓」(7.5%)及「唔夠錢畀政府各項物業印花稅」(6.3%)。

被問到什麼政策可以協助首置者「上車」,調查顯示受訪者普遍認為白居二恒常化(63.3%)、「港人首置上車盤」計劃(53.1%)、「寬免首置者物業印花稅」(64.1%)及「豁免首置者按揭保險費」(57.6%)均對首置者「上車」有幫助。

民記倡多項措施助上樓

民建聯立法會議員柯創盛昨日表示,目前住宅單位供應緊絀,加上物業投資需求龐大,若政府現時放鬆需求管理的措施,可能有反效果,對首次置業者亦未必有利。

他指出,政府在龐大的財政盈餘下,可推出措施配合「以置業為主導」的倡議,例如全數寬免首置港人的物業印花稅及按揭保險保費,以及第一次購買居所的港人,若投保香港按揭證券公司的按揭保險,可以獲得保費全數豁免。他又建議為白居二單位買家提供更長的按揭擔保期,讓買家可以獲得最少25年的按揭還款期。

民建聯同時促政府盡快就土地供應凝聚社會共識,因應社會共識切實開展覓地工作,並公佈「港人首置上車盤」的計劃詳情,以及公私合作提供資助房屋的方案內容。

同時,因應樓價上升,研究放寬按揭保險的條款,令首置者較容易「上會」,以及應研究將私樓土地轉撥作公營房屋發展作為短期措施,以增加資助出售房屋供應。