新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 4793
地產新聞
中環商廈拆售呎價3萬
(東方) 2018年2月8日
港島核心區全新商廈推出拆售。資本策略地產(00497)旗下中環些利街商廈項目,昨日公布首張價單,率先推出7層樓面發售,平均呎價逾3萬元,其中入場單位為低層全層,售價逾6,346萬元,呎價近2.7萬元。

近月頻頻轉售多項大額物業的資本策略地產再有新動作。該公司發展的中環些利街2至4號全幢商廈項目,推出市場拆售,首張價單提供的7層樓面分布在高、中及低層。

不設折扣 料十月入伙

據價單資料顯示,該項目售價及呎價最高為20樓全層單位,面積約2,327方呎,價單售價7,835.1萬元,價單呎價33,670元,而售價及呎價最低為6樓全層單位,面積約2,351方呎,價單售價6,346.6萬元,價單呎價約26,995元。而12樓的價單售價7,039.9萬元,面積約2,327方呎,價單呎價約30,253元。

項目實用率約65%,不提供任何折扣優惠,樓價首兩成於六十天內繳付,餘下樓價80%,則在項目取得入伙紙後才付清。

資本策略地產董事及首席執行官何樂輝表示,該廈樓高23層,總樓面面積約4.6萬方呎,每層設分體式冷氣系統,預計項目今年十月份取得入伙紙。今年初該集團曾表示項目可全幢放售,意向價約20億元。何氏又表示,該項目基座三層零售樓面,未來料亦會出售,惟暫未定價。

九龍灣商廈趕今季出擊

翻查資料,該集團於一○年以共約2.85億元購入些利街2至4號全幢物業,當時物業為5層高商住大廈,合共15個住宅單位,並設有一個地舖,其後重建為現有商廈。

近年該集團亦曾拆售中環區乙級商廈物業。該集團於一六年底以約7億元購入區內擺花街中晶商業大廈共21層樓面連同地舖部分,隨後在去年推出拆售,普遍成交呎價介乎2萬至2.2萬元。

今年該集團將推出與億京發展及信和置業(00083)合作的九龍灣祥業街、常怡道及偉業街交界商業項目,涉及樓面約70萬方呎,料最快首季取得預售樓花同意書,預計最快明年完工。

夥拍盈大重建中環住宅

資本策略地產近月頻頻出售物業。如本月初以逾8.43億元出售北角電氣道68及70號及琉璃街2C及2D號一幅商業地皮予金輪天地控股(01232)。該項目已獲批重建為一座25層高商業大廈。

上月該集團亦為中環己連拿利3至6號住宅項目,引入盈大地產(00432)為合營夥伴,共同重建該住宅地皮,將收取現金約20.02億元及分享項目所有未來溢利的50%。而去年十月則與永泰地產(00369)合資投得市建局上環卑利街/嘉咸街發展計劃的地盤C,市傳中標價逾110億元。