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地產新聞
新盤未受影響 信置將推3項目
(文匯報) 2018年2月7日
全球股災,本港新盤依舊有成交及加推開賣,各大發展商均表示,樓市剛性需求仍大,股市調整不會對樓市造成影響。香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)

信和置業營業部聯席董事田兆源表示,1月份股市已累積不少升幅,昨日屬健康調整,樓市由剛性需求帶動,不會受影響。他指出,集團於狗年將開售三個新盤,當中與市建局合作長沙灣僑蔭街項目料上半年登場,提供100伙,主打細單位。第三季計劃推出大埔白石角項目,提供約530伙,包括兩房至四房,主打兩房及三房,同期亦計劃開售與市建局等合作的觀塘重建項目,分兩期發展,各佔約千伙,當中約85%為兩房及三房戶。

海之戀.愛炫美周五賣12伙

他又稱,西貢逸瓏園已獲批滿意紙,將於本周末起發信通知業主收樓,現樓示範單位亦於本周末起開放予公眾參觀。他表示,該盤共有297伙,累售近90%,套現近28億元,平均每伙售價1,050萬元,平均呎價近14,000元,尚餘34伙,主要是特色戶,面積由約500至1,200方呎,部分已出價單,部分會以招標形式推售。

長實地產投資董事郭子威表示,股市波動將會持續,認為暫時未調整完,不過有利樓市,或會出現套股換樓的情況,又認為未來市場加息步伐會減慢。他稱,荃灣海之戀.愛炫美將於本周五發售12伙三房及四房戶。資料顯示,該12伙價單平均呎價23,636元,折實平均呎價18,436元。最平三房戶為5A座46樓C室,面積812方呎,折實售價1,639.5萬元,折實呎價20,191元。而最平四房戶為1座9樓B室,面積1,153方呎,價單售價2,562.3萬元,折實售價1,998.6萬元,折實呎價17,334元。長實集團高級營業經理封海倫稱,海之戀及海之戀.愛炫美累售共2,273伙,套現約262億元,餘下逾100多伙,市值約35億元。

津匯加推39伙 呎價破3萬

其士集團、寶聲集團及市區重建局合作於馬頭角津匯昨加推39伙,折實入場價572萬元,並將於本周六發售,本周五截票。該39伙的實用面積由221至510方呎,包括開放式至兩房單位,其中6伙屬於首度登場之5樓連平台特色戶。是次推出之單位,價單訂價由602.1萬元至1,170.3萬元,實用呎價21,053元至30,764元,以訂價計算,總市值約3.015億元。 扣除5%優惠折扣計,折實售價由572萬元至1,111.8萬元,折實呎價約20,000元至29,225元。津匯於剛過去的星期日推售首批84伙,截至昨日下午6時,項目累積售約71伙,套現4.244億元,平均成交呎價約20,405元。

其他新盤成交,恒地於馬鞍山迎海以5,961.77萬元售出第1座地下及1樓複式B單位,連兩個車位成交價。該單位面積3,089方呎,花園面積1,180方呎,實用呎價約19,300元。中信泰富於何文田KADOORIA 連沽兩伙,其中嘉道理道119號6樓單位,成交價8,736萬元,實用面積1,672方呎,實用呎價52,249元;嘉道理道125號6樓單位,成交價6,000萬元,實用面積1,311方呎,實用呎價45,767元。