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地產新聞
中銀香港推定息按揭 首年息率1.68%
(文匯報) 2018年2月7日
近月拆息仍然停留於封頂位水平,拆息按揭計劃的吸引力大減,銀行掀起定息按揭戰。繼渣打、東亞、華僑永亨後,中銀香港昨亦宣佈推出定息按揭計劃,包括一年及兩年定息,首年定息息率均為1.68%,由於此計劃可供所有置業者選用,相比早前渣打及東亞所提供同樣息率定息按揭但只限首置客採用,有一定吸引力。香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)

最低貸款額100萬

中銀香港提供的「置定按」一年定息按揭計劃的首年固定息率為1.68%,其後全期H+1.3%,利率上限為「P」減2.85%。而「置定按」兩年定息按揭計劃的首年固定息率為1.68%,第二年固定息率2.15%,其後全期為H+1.30%,利率上限為P-2.85%。兩個定息按揭計劃均可獲高達貸款額之1.7%現金回贈,最低貸款額100萬元,前者罰息期為2年,後者罰息期為3年。適用於新做、轉按的私人住宅物業按揭(不適用於現契加按)。有意申請「置定按」計劃的客戶須於今年3月31日或之前遞交申請,並於今年6月30日或之前成功提取按揭貸款。

中銀香港個人金融及財富管理部副總經理林敏儀表示,在美國加息周期下,相信未來本港息口亦會跟隨逐步上升。定息按揭計劃可為按揭客戶提供一個相對穩定、可預見、可計劃的每月供款環境,讓客戶無須憂慮按揭利率波動所帶來的風險,以及利率一旦上升帶來的額外開支,相信會幫助廣大置業人士。

上月初渣打公佈推出兩款定息按揭,其中向樓價800萬元或以下物業首置客選用的首年定息息率為1.68%,次年2.15%,而供其他自用買家選用的首年定息息率為1.88%,次年為2.45%。早已有定息按揭計劃的東亞銀行上月底亦跟風向樓價1,000萬元或以下物業,按揭額高於300萬元的首置客推出首年定息1.68%,其後低至 H+1.3%,上限鎖定為 P-3.1%,現金回贈最高1.7%,並推出可將存款和按揭掛鈎的全新定息按揭計劃。