歐洲「80後」掃柏傲灣 豪畀300萬辣稅
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）本港樓價高不可攀，即使港股大幅波動下樓價依然可以瘋癲破頂。荃灣柏傲灣一個一房戶成交價突破1,000萬元，成為新界區首度有一房戶賣過千萬元！據悉，買家為來自歐洲的「80後」外籍人士，是次入市須支付30%辣稅（即約303萬元）。若計及重稅，是次入市成本價高達約1,312萬元。與此同時，該名外籍人士昨亦同時以2,157.3萬元購入柏傲灣一個四房戶，兩伙合共要付辣稅約950萬元。
新世界於荃灣柏傲灣昨連沽3伙海景單位，其中第1A座57樓C室一房單位，實用面積421方呎，以高達1,008.6萬元售出，呎價23,957元，成為新界區首次有一房戶賣過千萬元。據悉，買家為來自歐洲的「80後」外籍人士，是次入市須支付30%辣稅，涉及稅款約303萬元。若計及有關重稅，是次購入全新界最貴一房單位，總入市成本更高達約1,312萬元。
豪擲3165萬連掃兩伙
該外籍客昨日亦同時買入第1A座49樓D室四房戶，實用面積1,039方呎，成交價2,157.3萬元，兩伙掃貨金額合共3,165.9萬元，合共要付辣稅約950萬元。消息指，買家鍾情項目臨海及毗鄰地鐵站優越地理位置，故是次大手購入一房及四房海景戶。據悉，一房會用作收租，預計月租約2萬元，四房戶作自住。
該盤剛成交的一房戶於去年3月公佈價單，定價1,179.7萬元，以即供最高14.5%折扣計，折實價1,008.6萬元，呎價近2.4萬元，單位放盤接近一年終於售出。
有見銷情熾熱，新世界昨將餘貨中3伙加價約3%至7%，其中第1A座57樓D室， 屬四房頂層海景戶，實用面積1,042方呎，售價加幅高達7%，繼上周二的四房雙套戶成交呎價創新高後，料項目四房呎價27,035元，將再創區內標準戶新高。柏傲灣累售972伙，套現逾98億元，項目尚餘11伙單位待售。
維港頌壹嘉錄千萬成交
事實上，近年新盤屢現一房戶逾千萬成交。其中長實於去年初推售北角維港頌首批入場單位第6座8樓B室一房戶，實用面積437方呎，最終以折實價1,061.3萬售出。「四太」梁安琪旗下尚嘉地產於灣仔壹嘉，今年1月2日亦以1,450萬元售出31樓A室，實用面積420方呎一房戶，呎價34,524元，樓價及呎價同創物業新高。
去年底新地於南昌站匯璽II亦驚見千萬一房成交，哄動全城，惟交易終告爛尾。該單位為第3B座55樓B室一房戶，實用面積349方呎，於去年12月2日以折實價1,030.82萬元成交，呎價近3萬元，據悉，買家是一名40餘歲本地中年男人，一度因看好該盤未來前景而購入作收租，惟該名買家最終要撻訂離場，所支付樓價5%訂金被新地充公，損失51.5萬元，新地即時將該撻訂貨加價2%，至今仍未售出。
瑧蓺221呎戶叫價1003萬
不單面積只有三四百方呎的一房戶成交價步進一千萬，連只有221方呎開放式戶叫價都達千萬元。新世界於西營盤瑧蓺去年11月公佈首張價單50伙時，位於31樓J室，實用面積僅221方呎的開放式單位定價亦高見1,003.4萬元，呎價逾4.5萬元，即使盡用發展商提供的20%優惠，折實價仍要802.7萬元，呎價達3.63萬元，惟如此貴的納米樓至今尚未售出。
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