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地產新聞
津匯首輪沽71伙 本周或加推 帶動一手212宗成交 10周末高位
(信報) 2018年2月5日
美國下月加息高唱入雲,本港銀行屆時雖然大有可能首度跟隨美國上調利率,但未有影響新盤買家入市意欲。其士國際(00025)與寶聲集團及市區重建局合作發展的土瓜灣單幢現樓新盤津匯,昨天(4日)首輪開售84伙,市傳即日沽出71伙,佔該輪推出單位近八成半,帶動過去周末新盤市場錄得約212宗成交,創去年11月第四個周末(25日至26日)錄得約352宗後的10個周末新高。

津匯成為農曆新年前開賣的焦點新盤之一,項目昨天挾超額近35倍之勢首輪推售84伙,不設大手認購,每人最多可購買2伙。

買家早上9時開始報到登記,儘管天氣寒冷,但現場所見,早上8時50分已有大批準買家及代理到達位於現樓的售樓處,排隊人龍一度由售樓處入口一直伸延至該廈後巷位置,估計等候人數超過200人,現場人數雖多,但秩序井然。

GRAND OASIS兩天售53單位

其士國際副董事總經理譚國榮透露,截至昨日中午約12時已有約50伙獲揀選,該集團視乎銷情最快本周加推,未決定會否加價;今次準買家以本區客為主,一半為約30歲的年輕人。市場消息指出,截至昨晚約9時,該盤共售出約71伙,以本輪發售伙數計,售出約84.5%。

土瓜灣九龍城道6至8號津匯共175伙,實用面積221至1551方呎。昨天開賣的84伙,實用面積245至536方呎,折實售價約399.9萬至1497.8萬元,折實平均呎價約2.15萬元。

會德豐地產旗下九龍東啟德OASIS KAI TAK第二期GRAND OASIS KAI TAK,過去周六(3日)亦開賣新一批66伙,綜合一手成交紀錄冊及市場消息,兩天共錄得53宗成交,售出單位包括本輪發售中定價最貴的1座35樓F室,實用面積752方呎,3房間隔,成交價為2040萬元,呎價約2.71萬元。

九肚山峰招標洋房改先到先得

另外,資本策略地產(00497)發展的沙田九肚山峰過去周六售出麗坪路55號及59號兩座洋房,發展商打鐵趁熱,同日把招標中的麗坪路57號洋房,改以價單形式於本周三(7日)以先到先得形式發售。該洋房實用面積2606方呎,附509方呎花園、969方呎平台及73方呎天台,定價約1.1064億元,呎價約4.25萬元。尚家生活地產董事總經理方文彬指出,九肚山峰至今累售11座洋房,套現逾9.5億元,平均呎價約3.34萬元。連同上述3個項目,過去兩日一手共23個新盤有成交,共沽約212伙,連續兩個周末成交量向上,屬去年11月第四個周末錄約352宗後的10個周末以來再度突破200宗。