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地產新聞
地區協作建公屋 寶鄉邨增7%單位
(文匯報) 2018年2月5日
房委會致力善用珍貴的土地資源,為有住屋需要的市民提供居所,除了透過精心規劃和設計來克服種種地盤和發展上的限制外,早在規劃階段便推動社區人士的參與和合作,以期地盡其用並配合社區需要,達至雙贏,大埔寶鄉邨便是一個好例子。透過與地區的協作,房委會盡用寶鄉邨地盤的發展潛力,為該項目增加近7%的公屋單位。香港文匯報訊(記者 聶曉輝)

寶鄉邨於2016年落成,是大埔逾20年來的首個新落成公共租住屋邨。寶鄉邨用地於2004年列入可供申請售賣的土地表,但可能因為附近交通或鐵路噪音影響,一直未被勾出。房委會於2009年接收用地後,設法緩解噪音問題及盡用土地的發展潛力,以興建公共租住屋邨。

房屋署署理總建築師阮健昌昨日表示,早在規劃初期,房屋署便藉着地區諮詢,獲得大埔鄉事委員會的支持和同意,騰出發展土地旁邊的鄉委會會址,以便取得更大空間興建公共租住屋邨,待屋邨落成後,鄉委會將遷回邨內的新會址。

他指出,騰出的鄉委會會址納入寶鄉邨發展用地範圍後,不但讓房委會有更大的空間規劃整個公共租住屋邨項目,更可提高發展密度,令公屋單位總數增加30個至483個,是公營房屋發展上與地區協作的重要里程。

寶鄉邨兩幢住宅大廈均採用單向設計,有策略地避免單位面向鐵路,加上在大廈外牆的關鍵位置加裝隔音建築鰭片,有效緩減車輛和鐵路的噪音。此外,大廈樓層設有開放式走廊,加強天然採光和對流通風,令居住環境更舒適。

阮健昌指出,過去逾20年大埔區並無新建公共租住屋邨,區內人口也日趨老化,隨着寶鄉邨落成及入伙後,能為大埔區注入新動力,「新家庭和年輕一代的遷入,有助建設一個令人耳目一新、充滿朝氣的社區。」