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地產新聞
津匯沽65伙 年輕買家佔70%
(文匯報) 2018年2月5日
雖然天氣寒冷及農曆新年臨近,但新盤銷情仍然不俗。過去周六日一手市場共售出約185伙,較之前一周約200伙略減7.5%。由寶聲集團、其士國際及市建局合作的土瓜灣津匯昨首輪開售84伙,其銷售成績理想,據市場消息透露,截至昨日下午約3時半已售出65伙,佔開售單位逾7成半。其士國際副董事總經理譚國榮昨日表示,項目加推步伐將視乎銷情,料最快於本周加推,並於本周六進行次輪銷售。香港文匯報訊 (記者 張美婷)

津匯昨日早上9時讓指定組別報到,直至約10時開始揀樓。據記者現場觀察,售樓處排隊人流眾多,而秩序亦尚算良好。據市場消息透露,昨日分A至E組別,A組的到場客人已達88枱。譚國榮表示,項目截至正午暫售逾50伙,而就現場所見,買家以區內客佔多,當中約半數為年約30歲的年輕人。寶聲集團房地產部總經理何錫添表示,項目大部分買家購1伙。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,該行A及B組的出席率約80%。當中不少為年輕人,80至90後的買家有70%,投資者亦有不少。他認為項目日後實用呎租可達60元,賬面租金回報4厘。另他表示,受農曆新年影響,相信2月一手及二手會回落,一手會由1,500伙,跌至600至700伙,而二手則由4,500宗,回落至3,000宗。

中原:股市調整反有利樓市

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,2月份受農曆新年影響,料全月一手約1,000宗。不過認為,近期股市調整,可能觸發套股換樓,料對樓市反而有利。

津匯的買家有不少上車年輕人外,亦有部分為換樓客。買家嚴先生目前住土瓜灣區,因自住單位被收購,故以1,100萬元購入約500方呎的兩房自用。雖然嚴先生目前購入的單位較自住物業細,不過他卻認為新樓較舊樓好,笑指「大有大住、細有細住」。而外區客蕭太表示,項目呎價低於2萬元,而部分港島樓的呎價高逾6萬元,加上項目具鐵路發展前景,故以少於600萬元購入一個不足300方呎的開放式單位。

九肚山峰連沽兩洋房涉1.5億

此外,資策沙田九肚山峰昨推出兩幢洋房均獲買家承接。當中麗坪路59號以7,388.3萬元、實呎27,986元售出;麗坪路55號則以7,289萬元售出,實呎27,970元,兩洋房共涉逾1.467億元。尚家生活地產董事總經理方文彬表示,項目推出至今已累售11間洋房,套現逾9.5億元。

維港頌再現撻訂料損失550萬

另一邊廂,長實北角維港頌再錄一宗撻大訂個案。成交記錄冊資料顯示,項目實用1,317方呎的7座19樓B室,原於去年4月以折實5,459.9萬元售出,實呎41,457元,惟至上月31日雙方終止買賣,以樓價10%計,料買家遭殺訂約545.99萬元。而有關單位加價重推,最新價單定價7,708.1萬元,較去年推出時的價單定價7,557萬元高約2%。