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地產新聞
加連威老道舖劈租33%
(信報) 2018年1月12日
核心零售區吉舖續獲低價吸納,尖沙咀THE ONE商場對面的加連威老道一個逾千呎地舖,丟空兩年後剛獲藥房以每月60萬元承租,租金較2014年下挫超過33%。

丟空兩年 藥房60萬租用

剛劈價租出的舖位為加連威老道21A至21B號德立大廈地下A、C及D號舖,建築面積約1640方呎,舖位自2015年12月起丟空,一度每月叫租90萬元,招租兩年後才以60萬元成交,呎租366元。

德立大廈全幢由蘋果牌牛仔褲德士活(Texwood)譚氏家族持有,上述地舖曾由該牛仔褲品牌自用多年,2014年中才改為收租,以每月90萬元租予韓式化妝品店NATURE REPUBLIC,惟租客只租用年半便提早退租離場。

毗連上址的德立大廈地下B舖,建築面積約468方呎,剛以每月18萬元租出,呎租385元,亦較3年前舊租價30萬元,下跌12萬元或四成。

另一方面,有藥房承租其他核心區大幅降價的地舖。旺角彌敦道603至609A號新興大廈地下3號舖,建築面積約550方呎,由藥房以每月16萬元租用,呎租291元。舖位前租戶為時間廊,月租約40萬元,最新租金大跌24萬元或六成。

商廈方面,金鐘力寶中心錄得新高成交,為1座25樓12室,建築面積1480方呎,成交價5180萬元,呎價3.5萬元,為該廈呎價歷史新高。

高山企業3億購灣仔資本中心全層

高山企業(00616)宣布,以2.95億元購入灣仔告士打道151號資本中心12樓全層連同3個車位,全層建築面積約1.45萬方呎,呎價約2.03萬元;現時單位每月總租金收入約31.88萬元。資料顯示,原業主貴聯控股(01008)於2015年斥2.059億元購入,賬面獲利8910萬元,升值43.3%。