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地產新聞
緻藍天分租房 呎租82元冠將軍澳
(文匯報) 2018年1月12日
縱然近年將軍澳供應大增,區內屋苑套房租金卻越搶越貴,將軍澳新晉屋苑緻藍天套房呎租高見82元。美聯馬立成表示,緻藍天1座中層LB室一個細套房,實用面積僅約110方呎,附有獨立廁所,業主包水電煤及室內無線網絡,廚房為共用空間,獲區內設計學院學生以9,000元承租,折合呎價高達82元,料創區內住宅呎租新高。香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)

馬立成介紹,整個單位實用面積為1,146方呎,間隔為4房兩套, 業主於2015年4月以1,041萬元一手購入,自用主人套房,並將細套房及細房放租。而較早前同區將軍澳中心亦錄得套房高價租出,涉及1座中層D室一個細房,面積僅約70方呎,以5,500元租出,折合呎租高達78.5元。

白建時道屋地1.6億沽

傳統豪宅地段錄得巨額成交,市場消息指,東半山白建時道59號洋房,作價1.61億元易主。資料顯示,項目建屋地段7681號,地盤面積約4,900方呎,上蓋為一幢3層高別墅,地下為停車場及花園及人工泳池,面積3,411方呎,呎價達47,200元。

翻查資料,該物業一度於2015年推出招標,當時意向價約1.8億元,今次成交價較此低約10.6%。原業主於2000年以約2,600萬元購入,持貨近18年物業升值逾5倍。

美聯張少勛表示,東涌東環3B座中層10室,面積378方呎,獲外籍客以以550萬元承接,折合呎價14,550元,料創屋苑分層二手呎價新高。原業主於2015年以約422.7萬元購入,現持貨足3年即沽,期內單位升值約30%。

指標屋苑呎價年漲13.3%

另外,利嘉閣地產研究部指出,去年12月全港50個指標屋苑的加權平均實用呎價報13,746元,較11月再升1.3%,為第11個月連環破頂,而以全年計樓價累升約13.3%。若與2016年三月的10,883元谷底比較,樓價已一口氣連升21個月,累積升幅達26.3%。至於50指標屋苑交投量連升5個月,12月錄得656宗的年內次高水平,但在年初及年中交投低迷下,全年成交量累計僅6,131宗,按年回落9.8%。