零售市道明顯回暖，核心零售區地舖重現投資者大手入市個案。銅鑼灣波斯富街一個地舖剛以約2.5億元易手，原業主勁賺1135倍，為區內近4年再現賺幅逾千倍的地舖買賣。
消息指出，銅鑼灣波斯富街66號地下，建築面積約942方呎，以2.5億元易手，呎價高達26.54萬元。舖位原以每月40萬元租予電訊商3香港，現已遷出為吉舖，暫以每月45萬至50萬元放租。
呎造26.54萬 暫叫租45萬
資料顯示，上址2015年舖租見頂後推出市場放售，索價一度高達4億元，但一直未獲買家垂青，去年再減價至3億元，最終在放盤近3年後，累計減價1.5億元或37.5%始成功出貨。
雖然該舖位大幅降價成交，但土地註冊處資料顯示，舖位原業主於1971年僅以22萬元購入，持貨47年，賬面大幅獲利2.4978億元，升值高達1135倍。
買家唐楚男等持有鄰舖
波斯富街54至76號一列舊樓住宅單位近年頻獲財團收購，但據了解，是次地舖新買家為資深舖位投資者唐楚男及蔡克昭，在波斯富街持有多個舖位，包括2007年以8600萬元購入的波斯富街64號地下鄰舖。
數年前零售大旺市，刺激銅鑼灣地舖租金倍數上升，舖價亦以幾何倍數增長。一度為全港呎價最貴的舖王波斯富街76號地下，於2011年以3.8億元售出，令持貨47年的業主勁賺2532倍，應為全港賺幅最勁的舖位買賣。
區內對上一宗升幅過千倍的地舖成交，要追溯至2014年1月兆安李太以2.528億元購入利園山道49至57號地下G舖，原業主持貨51年獲利1742倍。其後零售市道下滑拖累舖租大跌，舖位交投淡靜，直至近期消費市道才回暖，終於再現地舖賺逾千倍的成交。
中原（工商舖）董事總經理潘志明認為，零售氣氛改善，租金未來有機會重現增長，令不少舖位投資者近期開始重投舖市。以往核心區地舖業主惜售，但現時舖位已有一定升值，亦趁市況好轉出售套現。
此外，消息指出，太興飲食集團創辦人陳永安及有關人士沽出屯門湖翠路138號啟豐商場地下56B至58E舖，建築面積約2757方呎，作價6300萬元，呎價2.29萬元。現時舖位租予食肆，月租19.8萬元，回報約3.8厘。
陳永安等人透過盈捷有限公司於2010年以2760萬元購入，持貨8年獲利3540萬元，升值1.3倍。
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