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地產新聞
新地郭基煇撐寬按揭成數
(文匯報) 2018年1月11日
新地執行董事郭基煇昨日出席社會服務機構午宴,會後他談及本港經濟及地產市道。對於財政司司長陳茂波早前提出研究放寬按揭成數,郭氏認為現時樓價高企,建議將現行按揭保險計劃下,應將可獲九成貸款的樓價上限,由現時的400萬元放寬到600萬元才算合理。

九成按揭應至600萬樓 

郭基煇指出,現時本港400萬元以下一手樓幾近絕跡,400方呎的二手樓呎價動輒1.3萬元起跳,建議政策應與時並進,盼放寬按揭成數後可減輕年輕人首期負擔。他又不同意由銀行方面放寬首期門檻,以防範銀行體系風險,認為以政府資產負債表來協助市民首置較合適。

被問到會否仿效其他發展商推出協助大學生置業的樓盤,郭基煇說,集團與社福機構合作,於元朗營運青年宿舍及老人院的綜合項目,樓面達10萬方呎,盼可下年動工。他認為經非政府組織去營運會較理想,至於年輕人買樓則讓金管局方面放寬按保上限較合適,發展商幫助較有限。

地產市道方面,郭基煇形容現時整體行業競爭增加不少,「閒閒哋中(標)一幅地都講緊萬七八蚊,仲要好多人入標」,同時中小型地產商市場佔比越來越大,有一半供應都來自他們。集團貫徹量力而為買地政策,至於明日(12日)截標的龍翔道住宅地已計劃入標。

內地資產繼續加注

至於內地業務,郭基煇指現時內地資產佔比約兩成至22%,未來繼續加注。當中,上海徐家匯及南京項目將新增約1,100萬方呎商業樓面,現時亦正物色大灣區及華南區商機。