新地南生圍過城規機會高

新地旗下南生圍項目將於明日於城規會進行審議。項目鄰近濕地保育區，擬建57幢洋房。規劃署最新一份報告指，項目現址沒有樹木及魚塘，亦會與濕地緩衝地區有足夠緩衝距離，而項目的申請用途屬於規劃意向之中，因此不反對申請，但日後或需發展商提供更多技術評估。業界預料項目明日通過城規會機會甚高。

涉57洋房 設緩衝區

項目接近南生圍保育區以南、蠔洲路以北，原為漁塘，多年前已被填平。該地面積32.46萬方呎，現時規劃用途為「住宅（丁類）」，新地擬改作「住宅(丁類2)」用途，地積比率將由原來的0.2倍提高到0.34倍，擬建樓面約10.93萬方呎，提供57幢樓高4層的洋房（包括1層地庫），單位平均面積約1,916方呎，私家車位達114個，預料居住人口約210人。

由於該地接近濕地保育區，新地會在地盤南面預留約20米距離，及在東面興建一個面積逾5.13萬方呎的仿自然生態及水池景觀美化區，作為濕地及視覺緩衝區，以減少對環境的影響。