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地產新聞
新港城呎價逼萬八元
(東方) 2018年1月9日
新盤以理想價開盤,繼續撻着同區二手市場。馬鞍山區即將有新盤推售,同區指標屋苑新港城連錄破頂價買賣,當中面積約330餘方呎兩房單位樓價突破「六球」,實用呎價逾1.78萬元,屋苑呎價約兩周兩度破頂。

馬鞍山推售本港今年首個新盤,帶動全區二手市。中原胡耀祖稱,新盤帶動全區睇樓氣氛,指標二手屋苑新港城一個F座高層2室,實用面積338方呎,兩房間隔,獲用家以605萬元承接,實用呎價17,899元,創全屋苑呎價新高紀錄。據了解,同面積單位去年底售599萬元,實用呎價17,722元為對上呎價紀錄,現時兩房呎價再破頂。

該屋苑三房戶樓價亦有突破。利嘉閣楊震霆稱,屋苑H座高層8室,實用面積518方呎,三房間隔,開價850萬元,放盤一個月,獲買家以825萬元購入,實用呎價15,927元,呎價創屋苑三房戶新高紀錄,原業主一一年以446.8萬元購入。

迎海本月錄三買賣

至於同區樓齡較新的迎海亦錄買賣,美聯黃家樂稱,屋苑本月已錄3宗買賣,包括22座高層G室,實用面積510方呎,一房間隔,單位為擁特高樓底及落地玻璃的「水晶戶」,沙田睇樓客睇樓兩星期,以860萬元購入,實用呎價16,863元,原業主一四年以806.7萬元購入,單位僅升值6.6%。

沙田交投同被帶動。中原馮澤源稱,沙田市中心屋苑周末連錄4宗買賣,沙田中心東寧大廈中層A室一房單位,實用面積288方呎,投資者未有睇樓,即連租約以495萬元購入,實用呎價17,188元。

MIDTOWN每呎見萬七

近年元朗區有不少新盤推售,二手樓價持續向上。中原王勤學稱,元朗YOHO MIDTOWN第5座中層A室一房單位,實用面積362方呎,僅減價5萬元後,以屋苑一房戶最高價625萬元沽出,實用呎價17,265元,呎價創屋苑最高紀錄;該屋苑9座極高層F室,實用面積534方呎,售價800萬元,實用呎價14,981元,創兩房戶新高。

該行黃暉樹稱,同區尚悅本月錄7宗買賣,當中9座高層一房戶,實用面積356方呎,售價474萬元,實用呎價13,315元,創屋苑標準戶呎價新高;屋苑13座高層J室售565萬元,屬兩房戶最高樓價,實用呎價12,841元。