由於預期本港遲早要跟隨美國加息，無可避免加重市民供樓負擔，財政司司長陳茂波明言，政府不會貿然行事鼓勵市民置業。
陳茂波指出，去年11月樓價已較1997年巔峰時高出一倍，小業主按揭供款對收入比率達68%，樓價顯然超出一般市民負擔能力，一旦息口上升，供樓壓力勢增大，情況令人擔心。
聯滙制度 港利率隨美
陳茂波表示，金管局去年5月推出第八輪逆周期措施，加上美國去年上半年加息兩次，市場氣氛一度變得審慎，樓價升幅放緩及交投回落，但到了第四季，樓市再度轉趨活躍。
他提醒，樓市基本因素已出現變化，美國自2015年底以來累計加息5次，在港元聯繫滙率制度下，港息最終要跟隨美國上調；而且隨着過去幾年土地供應增加，相信住宅單位供求失衡的情況將扭轉。他說，假設本港未來累計加息300點子，按揭供款對收入比率會達到88%，勢超越1997年的負擔水平，市民要特別留意利息上升對個人供款負擔的影響。
陳茂波重申，為確保樓市平穩發展，2017至2018年度私人住宅單位供應量已達2.43萬個，比全年1.8萬伙供應目標多35%，未來3至4年潛在供應量亦會維持在高水平，預期私人住宅供應陸續增加，會對樓市構成壓力。
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